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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,577 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市五路三段186號 10F/27F 2023-08-31
25.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段279號 26F/29F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新春街65巷41號 6F/9F 2023-08-30
23.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段152號 11F/14F 2023-08-30
24.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.87坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段265號 28F/29F 2023-08-30
28.2萬/坪 總價 932 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段268號 5F/26F 2023-08-30
22.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.67坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 14F/14F 2023-08-30
32.1萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段143號 17F/23F 2023-08-29
29.2萬/坪 總價 869 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.09坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段108號 18F/26F 2023-08-29
27.5萬/坪 總價 1,432.2 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.02坪 屋齡4年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段236號 11F/15F 2023-08-29
30.4萬/坪 總價 982 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段135號 6F/23F 2023-08-29
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段120號 12F/19F 2023-08-28
20.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷83號 3F/6F 2023-08-28
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.65坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷79號 2F/6F 2023-08-28
31.1萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,758 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.67坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +192 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 4F/23F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.92坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段56號 14F/20F 2023-08-27
28.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.61坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷57號 6F/11F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 948.6 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷87號 7F/19F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段797號 10F/23F 2023-08-27
26.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 42.36坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 7F/23F 2023-08-26
30.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷31號 13F/15F 2023-08-26
23.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 12F/23F 2023-08-26
31.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.05坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 4F/23F 2023-08-25
26.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段359號 1F/28F 2023-08-25
48.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 114.91坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 6,164 萬 較當時 +564 萬（+10%）
新北市淡水區民權路3巷32號 全F/5F 2023-08-25
38.9萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 — 124.83坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,338 萬 較當時 +488 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段327號 18F/28F 2023-08-25
28.9萬/坪 總價 616 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.5坪 屋齡4年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷72號 8F/17F 2023-08-25
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段268號 25F/26F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 5F/23F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 847 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 — 40.34坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段231號 10F/24F 2023-08-24
27.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段181號 24F/29F 2023-08-23
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段305號 15F/29F 2023-08-23
22.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷86號 9F/15F 2023-08-23
24.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段285號 21F/29F 2023-08-23
26.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段248號 16F/24F 2023-08-22
24.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.51坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路279巷8號 10F/11F 2023-08-22
22.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段351號 2F/12F 2023-08-22
24.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.91坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段99號 4F/12F 2023-08-22
28.5萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.23坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路56之2號 4F/11F 2023-08-22
35.4萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷109號 16F/22F 2023-08-22
28.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +163 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段393號 4F/14F 2023-08-22
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷80號 2F/9F 2023-08-22
31.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.96坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷96號 7F/9F 2023-08-22
32.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 621 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 17F/22F 2023-08-21
29.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷98號 5F/15F 2023-08-21
26.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之1號 2F/14F 2023-08-21
31.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 17F/22F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段248號 2F/15F 2023-08-20
29.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段106號 3F/13F 2023-08-20
22.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.2坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段88號 15F/26F 2023-08-20
28.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +147 萬（+10%）

共 4,577 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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