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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,945 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

新北市淡水區民權路71號 6F/22F 2026-03-22
46.5萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡30年
新北市淡水區北新路69巷58號 4F/19F 2026-03-22
24.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.27坪 屋齡31年
新北市淡水區北新路169巷69弄36號 6F/8F 2026-03-22
32.5萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳1衛 24.66坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
新北市淡水區沙崙路二段805號 8F/23F 2026-03-22
26.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 42.06坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區沙崙路一段108號 13F/15F 2026-03-22
36.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市淡水區民族路33巷16之11號 1F/7F 2026-03-22
31.2萬/坪 總價 708 萬
親友/特殊 華廈 — 22.66坪 屋齡34年 親友
新北市淡水區淡金路一段565號 11F/15F 2026-03-22
34.7萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.4坪 屋齡11年 含車位 150萬
新北市淡水區學府路51巷3弄8號 3F/5F 2026-03-22
26.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡42年
新北市淡水區北新路119巷17號 11F/14F 2026-03-22
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區鄧公路10號 14F/14F 2026-03-22
30.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.85坪 屋齡26年
新北市淡水區民權路19號 2F/24F 2026-03-22
47.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 23.12坪 屋齡18年
新北市淡水區新市一路一段262之12號 4F/14F 2026-03-21
27.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 屋齡1年 含車位
新北市淡水區沙崙路二段803號 20F/23F 2026-03-21
28.3萬/坪 總價 986 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 — 40.34坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區沙崙路二段743號 14F/23F 2026-03-21
35.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.71坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區沙崙路二段729號 16F/23F 2026-03-21
36.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區義山路一段401巷77號 8F/15F 2026-03-21
33.9萬/坪 總價 1,824 萬（扣車位 1,661 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡1年 含車位 163萬
新北市淡水區沙崙路二段765號 14F/23F 2026-03-21
37.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.05坪 屋齡3年 含車位 125萬
新北市淡水區濱海路三段585號 10F/21F 2026-03-21
43.4萬/坪 總價 2,452 萬（扣車位 2,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.21坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市淡水區沙崙路二段783號 14F/23F 2026-03-21
36.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.99坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區新市一路一段266之3號 23F/23F 2026-03-21
37.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.44坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市淡水區新市二路三段36巷36號 2F/15F 2026-03-21
31.7萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡2年
新北市淡水區北新路182巷35號 5F/5F 2026-03-21
28.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房0廳1衛 6.05坪 屋齡37年
新北市淡水區學府路102巷8號 1F/4F 2026-03-21
38.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 22.05坪 屋齡48年
新北市淡水區濱海路一段111巷85號 全F/4F 2026-03-20
35.4萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 4,058 萬（扣車位 3,548 萬）
透天 6房2廳3衛 135.39坪 屋齡5年 含車位 510萬
新北市淡水區新民街一段79之1號 9F/17F 2026-03-20
24.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 86.21坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區新民街178巷42弄18號 4F/7F 2026-03-20
30.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房0廳1衛 13.92坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
新北市淡水區新市三路二段187號 21F/29F 2026-03-20
26.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.69坪 屋齡8年 含車位 100萬
新北市淡水區新市一路一段156號 15F/20F 2026-03-20
35.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡10年
新北市淡水區中正路268號 3F/5F 2026-03-19
27.6萬/坪 總價 650 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 23.56坪 屋齡41年 親友
新北市淡水區大忠街137號 4F/5F 2026-03-19
14.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 5房1廳2衛 34.07坪 屋齡38年
新北市淡水區中正東路一段9巷33號 全F/2F 2026-03-19
45.5萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳4衛 29.04坪 屋齡51年
新北市淡水區新市二路一段122號 18F/19F 2026-03-19
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.61坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區新市一路一段331巷86號 7F/15F 2026-03-19
28.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 40.27坪 屋齡12年 含車位 親友
新北市淡水區民權路23號 13F/24F 2026-03-19
48.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.18坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市淡水區學府路136巷53號 6F/14F 2026-03-18
36.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
新北市淡水區新民街222巷19號 17F/17F 2026-03-18
17.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 33.11坪 屋齡33年 含車位 親友
新北市淡水區新春街125巷136號 3F/9F 2026-03-18
28.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
新北市淡水區新民街180巷7弄15號 5F/5F 2026-03-18
18.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房0廳1衛 11.3坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市淡水區自強路283之3號 2F/18F 2026-03-17
28.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.71坪 屋齡32年 含車位
新北市淡水區新市一路二段270號 6F/13F 2026-03-17
33.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.63坪 屋齡19年
新北市淡水區新市三路一段136號 22F/23F 2026-03-17
33.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市淡水區北新路182巷41弄16號 3F/5F 2026-03-17
31.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 0房0廳1衛 6.62坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
新北市淡水區新生街51巷49號 4F/4F 2026-03-17
12.6萬/坪 總價 454 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳3衛 35.96坪 屋齡45年 親友
新北市淡水區沙崙路二段741號 21F/23F 2026-03-16
37.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.58坪 屋齡3年 含車位 125萬
新北市淡水區新民街38號 7F/21F 2026-03-16
21.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.88坪 屋齡34年 含車位 120萬
新北市淡水區八勢路50巷81號 5F/21F 2026-03-16
42.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.42坪 屋齡8年 含車位 400萬
新北市淡水區新市五路三段322號 7F/27F 2026-03-16
26.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市淡水區中山北路一段45巷17號 2F/4F 2026-03-16
23.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 2房2廳1衛 20.93坪 屋齡50年
新北市淡水區新市一路一段270之7號 22F/23F 2026-03-16
35.9萬/坪 總價 1,164 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡1年
新北市淡水區北新路188號 16F/16F 2026-03-16
43.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.25坪 屋齡33年

共 11,945 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／239 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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