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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段79號 2F/13F 2023-07-30
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段83號 6F/26F 2023-07-30
41.1萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +64 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 10F/14F 2023-07-30
31.8萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段83之1號 12F/20F 2023-07-30
31.7萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段87之11號 32F/33F 2023-07-30
49.1萬/坪 總價 1,094 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 4F/14F 2023-07-30
28.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.41坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路9之1號 1F/9F 2023-07-30
39.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路139號 2F/14F 2023-07-30
14.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷78號 15F/21F 2023-07-30
35.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷62號 9F/11F 2023-07-30
34.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.07坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮66巷343號 7F/8F 2023-07-30
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.94坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷61號 13F/14F 2023-07-30
28.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路23號 22F/29F 2023-07-30
39.4萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.21坪 屋齡15年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 10F/12F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 136萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷10號 2F/12F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 4F/12F 2023-07-30
24.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 13F/23F 2023-07-30
28.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 10F/12F 2023-07-30
30.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之1號 3F/14F 2023-07-29
32.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段348號 10F/14F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16號 10F/12F 2023-07-29
44.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 14F/23F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷246號 2F/6F 2023-07-29
24.2萬/坪 總價 556 萬
華廈 3房0廳3衛 22.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 26F/27F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 — 105.27坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +336 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段88號 16F/26F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段531號 7F/15F 2023-07-29
23.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 45.87坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段97號 9F/12F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.65坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷1號 18F/22F 2023-07-29
30.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷56號 8F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區北新路205之1號 4F/23F 2023-07-29
34.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +35 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段193號 15F/29F 2023-07-29
25.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段328號 5F/15F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄10號 7F/14F 2023-07-29
28.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段346號 27F/27F 2023-07-29
26.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.24坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路165巷13號 3F/14F 2023-07-29
25.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.65坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31之15號 16F/23F 2023-07-29
46.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 14F/24F 2023-07-29
46.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段120巷12號 5F/5F 2023-07-29
25.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +24 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段83號 9F/12F 2023-07-29
23.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷102號 7F/15F 2023-07-29
29.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 3F/12F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 8F/15F 2023-07-28
34.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段201號 12F/27F 2023-07-28
36.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.15坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,720 萬 較當時 +432 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段322號 4F/27F 2023-07-28
22.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路182巷19號 4F/5F 2023-07-28
15.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳1衛 30.91坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段187號 16F/18F 2023-07-28
27.3萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −276 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −363 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +171 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段185號 16F/18F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 60.68坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +166 萬（+10%）
新北市淡水區新民街180巷7弄31號 4F/5F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房0廳1衛 8.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
新北市淡水區學府路126號 4F/5F 2023-07-28
18.0萬/坪 總價 128 萬
公寓 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷3號 17F/23F 2023-07-28
43.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +213 萬（+10%）

共 11,300 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／226 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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