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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.2 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區淡金路一段531號 7F/15F 2023-07-29
23.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 45.87坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段97號 9F/12F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.65坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷1號 18F/22F 2023-07-29
30.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷56號 8F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區北新路205之1號 4F/23F 2023-07-29
34.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段193號 15F/29F 2023-07-29
25.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段328號 5F/15F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄10號 7F/14F 2023-07-29
28.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段346號 27F/27F 2023-07-29
26.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.24坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路165巷13號 3F/14F 2023-07-29
25.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.65坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31之15號 16F/23F 2023-07-29
46.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 14F/24F 2023-07-29
46.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段120巷12號 5F/5F 2023-07-29
25.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +24 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段83號 9F/12F 2023-07-29
23.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷102號 7F/15F 2023-07-29
29.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 3F/12F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 8F/15F 2023-07-28
34.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段201號 12F/27F 2023-07-28
36.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.15坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +447 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段322號 4F/27F 2023-07-28
22.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路182巷19號 4F/5F 2023-07-28
15.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳1衛 30.91坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段187號 16F/18F 2023-07-28
27.3萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −276 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −363 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +177 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段185號 16F/18F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 60.68坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +172 萬（+10%）
新北市淡水區新民街180巷7弄31號 4F/5F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房0廳1衛 8.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區學府路126號 4F/5F 2023-07-28
18.0萬/坪 總價 128 萬
公寓 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷3號 17F/23F 2023-07-28
43.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +221 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之9號 15F/15F 2023-07-27
48.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段119號 9F/15F 2023-07-27
27.1萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.81坪 屋齡31年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +252 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街70號 20F/23F 2023-07-27
22.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.64坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段170號 11F/14F 2023-07-27
25.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷12號 7F/17F 2023-07-27
18.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.27坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路一段98號 B1F/11F 2023-07-27
14.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區民權路181巷3號 3F/5F 2023-07-27
30.9萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +136 萬（+10%）

共 11,332 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,301–11,332 筆（第 227／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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