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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,196 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 14–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區民生路117巷43弄11號 全F/3F 2025-11-20
26.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 5房2廳3衛 99.44坪 屋齡33年 含車位
新北市淡水區淡金路16巷84號 1F/12F 2025-11-18
25.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.81坪 屋齡27年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +515 萬
新北市淡水區仁愛街1巷11號 3F/3F 2025-11-18
31.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 7房4廳3衛 25.72坪 屋齡49年
新北市淡水區中山北路二段189巷168號 全F/3F 2025-11-17
32.7萬/坪 土地 278.6 萬/坪 總價 7,388 萬（扣車位 6,668 萬）
透天 5房4廳5衛 239.36坪 屋齡15年 含車位 720萬
新北市淡水區水源街二段177巷62號 4F/13F 2025-11-15
21.3萬/坪 總價 538.8 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 25.35坪 屋齡29年
新北市淡水區新市一路一段218號 16F/20F 2025-11-14
27.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.51坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區中正路二段305號 全F/5F 2025-11-10
25.7萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
透天 5房3廳4衛 100.42坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區頂田寮路426號 全F/2F 2025-11-09
22.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 40.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
新北市淡水區中正路一段22巷32號 2F/4F 2025-11-07
22.9萬/坪 總價 838 萬
公寓 4房1廳2衛 36.56坪 屋齡21年
新北市淡水區學府路32巷41號 9F/11F 2025-11-06
36.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 37.93坪 屋齡26年 含車位
新北市淡水區濱海路一段195號 2F/14F 2025-11-06
30.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.63坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +483 萬
新北市淡水區中正東路一段135號 13F/21F 2025-11-06
35.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.6坪 屋齡20年 含車位 300萬
新北市淡水區沙崙路256號 8F/14F 2025-11-05
28.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 125.14坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路三段101巷158號 13F/15F 2025-11-05
35.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
新北市淡水區學府路136巷42弄2號 5F/5F 2025-11-05
17.3萬/坪 總價 553 萬
公寓 4房0廳4衛 31.94坪 屋齡34年
新北市淡水區北新路二段161號 4F/7F 2025-11-04
17.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳3衛 33.89坪 屋齡30年 含車位
新北市淡水區堆5之8號 4F/4F 2025-11-03
9.7萬/坪 總價 286 萬
公寓 5房0廳5衛 29.56坪 屋齡24年
新北市淡水區堆5之8號 2F/4F 2025-11-03
9.8萬/坪 總價 577 萬
公寓 10房0廳10衛 59.12坪 屋齡24年
新北市淡水區堆5之8號 1F/4F 2025-11-03
11.7萬/坪 總價 337 萬
公寓 5房0廳5衛 28.84坪 屋齡24年
新北市淡水區濱海路二段153號 12F/27F 2025-10-31
40.7萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.54坪 屋齡9年 含車位 380萬
新北市淡水區學府路32巷41號 8F/11F 2025-10-30
43.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 37.93坪 屋齡26年 含車位 180萬
新北市淡水區八勢路15號 5F/23F 2025-10-23
42.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.34坪 屋齡7年 含車位 180萬
新北市淡水區大忠街69之1號 2F/7F 2025-10-20
23.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.4坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區北新路193號 6F/23F 2025-10-20
19.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.39坪 屋齡30年 含車位 120萬
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄29號 3F/15F 2025-10-19
30.1萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.93坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
新北市淡水區中正東路二段85號 23F/26F 2025-10-17
40.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 74.94坪 屋齡26年 含車位
新北市淡水區新市一路三段115號 12F/15F 2025-10-16
29.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +599 萬
新北市淡水區學府路205巷10號 5F/5F 2025-10-15
28.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 6房2廳6衛 26.59坪 屋齡44年
新北市淡水區濱海路一段111巷181號 全F/4F 2025-10-15
42.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 4,255 萬
透天 4房3廳3衛 101.04坪 屋齡4年
新北市淡水區坪頂路642號 全F/2F 2025-10-15
26.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房4廳4衛 91.35坪 屋齡43年
新北市淡水區學府路205巷15號 5F/5F 2025-10-10
27.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房0廳4衛 27.44坪 屋齡44年
新北市淡水區新民街226巷5號 5F/5F 2025-10-09
20.8萬/坪 總價 720 萬
公寓 11房0廳11衛 34.65坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
新北市淡水區崁頂137號 全F/2F 2025-10-06
27.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 5房4廳5衛 74.15坪 屋齡39年 含車位
新北市淡水區新民街53巷6號 B1F/5F 2025-10-05
13.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 32.26坪 屋齡43年
新北市淡水區新市一路一段66號 5F/22F 2025-10-04
21.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.05坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
新北市淡水區新市一路一段196號 7F/18F 2025-10-01
26.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.56坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區奎柔山路752巷67號 全F/3F 2025-09-30
27.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳4衛 86.58坪 屋齡13年
新北市淡水區水源街二段74巷27號 2F/4F 2025-09-29
17.0萬/坪 總價 588 萬
公寓 6房0廳6衛 34.68坪 屋齡46年
新北市淡水區濱海路二段203號 26F/27F 2025-09-28
42.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.49坪 屋齡9年 含車位 420萬
新北市淡水區學府路181巷1號 4F/5F 2025-09-27
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 6房0廳6衛 32.14坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
新北市淡水區濱海路一段111巷43號 全F/4F 2025-09-24
36.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳3衛 118.6坪 屋齡4年 含車位 340萬
新北市淡水區新春街125巷85號 4F/10F 2025-09-23
32.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.19坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +477 萬
新北市淡水區學府路205巷1弄14號 4F/5F 2025-09-18
18.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房0廳4衛 28.42坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −177 萬
新北市淡水區學府路205巷11號 5F/5F 2025-09-16
25.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 27.44坪 屋齡44年
新北市淡水區新民街296號 2F/7F 2025-09-15
26.6萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 4房2廳3衛 82.47坪 屋齡16年 含車位 300萬
新北市淡水區新民街76巷36弄8號 4F/4F 2025-09-15
19.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 5房0廳5衛 28.69坪 屋齡44年
新北市淡水區濱海路二段203號 22F/27F 2025-09-14
41.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.61坪 屋齡9年 含車位 360萬
新北市淡水區新市一路一段250號 20F/24F 2025-09-14
28.8萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.2坪 屋齡9年 含車位 150萬
新北市淡水區新民街一段19號 8F/17F 2025-09-14
25.1萬/坪 總價 1,940 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 77.16坪 屋齡16年
新北市淡水區濱海路二段202巷17號 15F/15F 2025-09-14
23.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.36坪 屋齡11年 含車位

共 1,196 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／24 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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