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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,665 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區長興街26巷12號 全F/1F 2026-01-26
46.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房1廳1衛 21.74坪 屋齡59年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 6F/15F 2026-01-26
36.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 167萬
新北市淡水區淡金路二段123號 10F/20F 2026-01-26
34.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.79坪 屋齡18年 含車位
新北市淡水區濱海路一段171號 10F/14F 2026-01-26
33.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區濱海路一段350號 10F/14F 2026-01-26
37.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
新北市淡水區新民街一段21號 14F/17F 2026-01-26
25.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄66號 11F/15F 2026-01-26
26.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.5坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
新北市淡水區民權路19號 22F/24F 2026-01-25
43.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 屋齡18年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷79號 3F/15F 2026-01-25
35.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 9F/15F 2026-01-25
36.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 155萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 3F/15F 2026-01-25
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
新北市淡水區中正路二段38號 18F/29F 2026-01-23
39.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −86 萬
新北市淡水區沙崙路二段799號 4F/23F 2026-01-23
22.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.84坪 屋齡3年
新北市淡水區濱海路一段306巷20號 14F/14F 2026-01-21
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.84坪 屋齡12年 含車位
新北市淡水區民生路162之2號 5F/16F 2026-01-21
42.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.6坪 屋齡31年
新北市淡水區坪頂路68之6號 6F/11F 2026-01-21
38.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.92坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區中正東路一段63之6號 5F/14F 2026-01-19
40.2萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.37坪 屋齡14年
新北市淡水區中正路二段46號 5F/29F 2026-01-19
40.1萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.36坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市淡水區民權路23號 10F/24F 2026-01-18
49.4萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.18坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
新北市淡水區義山路一段401巷91號 9F/15F 2026-01-18
37.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷78號 4F/17F 2026-01-18
27.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
新北市淡水區新市二路三段128號 14F/15F 2026-01-18
30.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
新北市淡水區義山路一段401巷81號 11F/15F 2026-01-17
36.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 163萬
新北市淡水區淡金路38巷33號 21F/22F 2026-01-17
50.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡17年 含車位 160萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 5F/15F 2026-01-17
36.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區新市一路一段85號 10F/13F 2026-01-16
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
新北市淡水區北新路69巷32號 17F/19F 2026-01-16
27.6萬/坪 總價 756 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.21坪 屋齡31年 含車位 100萬
新北市淡水區新市三路一段116號 20F/26F 2026-01-16
34.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.93坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區淡金路16巷29號 7F/10F 2026-01-15
38.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.74坪 屋齡20年 含車位 160萬
新北市淡水區鄧公路30之2號 16F/17F 2026-01-14
25.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.77坪 屋齡29年 含車位
新北市淡水區中正路二段42之1號 18F/29F 2026-01-14
45.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區北新路二段77之2號 3F/6F 2026-01-13
17.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.02坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區竹林路122號 14F/15F 2026-01-11
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市淡水區新市五路三段228號 27F/27F 2026-01-11
24.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.01坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −39 萬
新北市淡水區新市五路三段292號 21F/26F 2026-01-11
23.8萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 17.59坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區義山路一段395之2號 2F/14F 2026-01-10
29.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 10F/15F 2026-01-08
36.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 167萬
新北市淡水區中山北路三段16巷26號 9F/13F 2026-01-08
34.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.72坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區濱海路一段336號 13F/15F 2026-01-07
36.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
新北市淡水區濱海路二段202巷21號 15F/15F 2026-01-07
26.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
新北市淡水區義山路一段401巷81號 6F/15F 2026-01-07
36.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市淡水區淡金路38巷33號 20F/22F 2026-01-07
38.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +443 萬
新北市淡水區新春街148之11號 12F/16F 2026-01-05
37.5萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.36坪 屋齡12年
新北市淡水區沙崙路二段871號 13F/22F 2026-01-05
38.3萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷63號 3F/18F 2026-01-05
30.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
新北市淡水區新市二路一段90號 10F/13F 2026-01-05
29.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡9年 含車位 140萬
新北市淡水區新市一路一段262之8號 14F/14F 2026-01-04
29.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.88坪 屋齡1年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷91號 4F/15F 2026-01-03
36.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區新市三路一段290號 5F/20F 2026-01-03
27.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄67號 11F/13F 2026-01-01
27.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.45坪 屋齡11年 含車位

共 3,665 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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