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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,665 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區中山北路一段255號 4F/31F 2025-12-31
26.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡26年
新北市淡水區中正東路一段135號 4F/21F 2025-12-31
31.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.68坪 屋齡20年 含車位
新北市淡水區中正東路二段107巷12號 2F/11F 2025-12-31
46.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.77坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市淡水區英專路90之2號 3F/4F 2025-12-31
36.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 20.44坪 屋齡48年
新北市淡水區八勢路2巷5號 8F/21F 2025-12-30
51.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.56坪 屋齡6年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
新北市淡水區民權路25號 14F/24F 2025-12-30
54.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 15.84坪 屋齡17年
新北市淡水區淡金路38巷33號 11F/22F 2025-12-30
47.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.24坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
新北市淡水區中正路一段136號 13F/14F 2025-12-30
54.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.01坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
新北市淡水區新市一路一段347號 5F/12F 2025-12-29
28.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區北新路141巷80弄28號 2F/12F 2025-12-29
24.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡31年
新北市淡水區新市三路二段303號 28F/29F 2025-12-28
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.16坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區八勢路50巷57號 22F/23F 2025-12-27
50.4萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
新北市淡水區新民街180巷7弄43號 2F/5F 2025-12-26
24.9萬/坪 總價 412 萬
公寓 2房0廳2衛 16.57坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
新北市淡水區民權路193號 21F/29F 2025-12-26
55.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.69坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +256 萬
新北市淡水區新市二路二段110號 14F/15F 2025-12-26
29.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號 18F/24F 2025-12-25
42.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡18年 含車位
新北市淡水區八勢路2巷9號 4F/21F 2025-12-24
40.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.9坪 屋齡6年 含車位
新北市淡水區新市二路一段138號 14F/19F 2025-12-22
22.3萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
新北市淡水區新市一路三段101巷108號 7F/15F 2025-12-21
31.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區新市一路一段258之9號 7F/14F 2025-12-21
31.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
新北市淡水區北新路169巷40號 7F/18F 2025-12-21
26.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.91坪 屋齡29年 含車位 120萬
新北市淡水區義山路一段401巷81號 9F/15F 2025-12-21
36.8萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市淡水區北新路141巷60弄17號 11F/12F 2025-12-21
30.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
新北市淡水區沙崙路一段115號 5F/23F 2025-12-21
28.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
新北市淡水區沙崙路二段743號 20F/23F 2025-12-20
37.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.71坪 屋齡2年 含車位 125萬
新北市淡水區沙崙路二段743號 22F/23F 2025-12-20
34.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.57坪 屋齡2年 含車位 130萬
新北市淡水區中正路一段136號 10F/14F 2025-12-20
51.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市淡水區新市一路三段101巷152號 5F/15F 2025-12-20
41.4萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.09坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市淡水區新市三路二段219號 5F/24F 2025-12-20
24.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷62號 3F/14F 2025-12-19
31.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.55坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區淡金路二段143號 10F/15F 2025-12-16
34.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.69坪 屋齡13年
新北市淡水區新民街一段31之1號 3F/17F 2025-12-16
28.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡16年 含車位 120萬
新北市淡水區新春街146之17號 15F/16F 2025-12-14
34.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.4坪 屋齡11年
新北市淡水區自強路172號 4F/16F 2025-12-14
30.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 屋齡30年 含車位 150萬
新北市淡水區中正東路一段81巷9號 3F/6F 2025-12-13
28.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.28坪 屋齡23年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
新北市淡水區濱海路一段350號 7F/14F 2025-12-13
37.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +27 萬
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 6F/22F 2025-12-12
37.1萬/坪 總價 1,411.3 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.02坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市淡水區新市二路二段86號 11F/15F 2025-12-12
28.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.73坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +161 萬
新北市淡水區新民街一段31之1號 12F/17F 2025-12-12
25.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.11坪 屋齡16年
新北市淡水區沙崙路一段7號 15F/23F 2025-12-12
33.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.24坪 屋齡6年 含車位 100萬
新北市淡水區新市五路三段168號 14F/27F 2025-12-11
25.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.97坪 屋齡8年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
新北市淡水區新市三路二段207號 10F/29F 2025-12-10
27.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.56坪 屋齡7年 含車位 80萬
新北市淡水區沙崙路一段115號 8F/23F 2025-12-09
27.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −120 萬
新北市淡水區新市二路一段106號 4F/13F 2025-12-07
28.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡8年 含車位 140萬
新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之7號 7F/9F 2025-12-07
29.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房0廳2衛 22.04坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
新北市淡水區淡金路二段151號 3F/15F 2025-12-06
32.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.03坪 屋齡13年 含車位 140萬
新北市淡水區新市三路一段288號 4F/21F 2025-12-06
29.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
新北市淡水區興福寮88巷230號 3F/14F 2025-12-06
20.0萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.3坪 屋齡24年
新北市淡水區新春街85巷15號 2F/8F 2025-12-06
28.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
新北市淡水區大信街52巷5弄13號 4F/4F 2025-12-06
24.6萬/坪 總價 645 萬
公寓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡46年

共 3,665 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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