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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,355 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區沙崙路323之1號 5F/9F 2026-01-16
31.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市淡水區中山北路一段212巷36號 7F/15F 2026-01-15
21.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區沙崙路二段711號 13F/22F 2026-01-15
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
新北市淡水區中山北路二段189巷40號 10F/14F 2026-01-14
33.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
新北市淡水區義山路一段401巷93號 10F/15F 2026-01-14
34.0萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市淡水區竹林路122之3號 4F/15F 2026-01-13
45.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市淡水區中正東路一段41號 4F/5F 2026-01-13
16.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 36.89坪 屋齡40年
新北市淡水區新市一路三段30號 2F/15F 2026-01-13
31.9萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區新市一路一段190號 7F/17F 2026-01-11
29.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡10年
新北市淡水區中正東路二段105巷5號 2F/23F 2026-01-11
32.0萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.72坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −166 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 −307 萬
新北市淡水區民權路193號 5F/29F 2026-01-11
46.5萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.3坪 屋齡15年 含車位 400萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 −284 萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷79號 18F/19F 2026-01-11
36.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.25坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
新北市淡水區新民街一段21號 1F/17F 2026-01-11
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位 130萬
新北市淡水區民權路211號 7F/11F 2026-01-11
47.9萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.49坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +498 萬
新北市淡水區北新路169巷22號 11F/18F 2026-01-10
29.5萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡30年
新北市淡水區新市一路一段60號 11F/20F 2026-01-09
26.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
新北市淡水區義山路一段401巷77號 7F/15F 2026-01-09
33.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡1年 含車位 163萬
新北市淡水區新市二路二段70號 8F/15F 2026-01-09
25.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.2坪 屋齡12年 含車位
新北市淡水區濱海路三段148巷23號 1F/11F 2026-01-08
32.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡12年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
新北市淡水區三民街6巷3號 4F/4F 2026-01-06
20.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 24.27坪 屋齡44年
新北市淡水區新市一路一段266之1號 15F/23F 2026-01-06
37.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市淡水區沙崙路二段767號 16F/23F 2026-01-05
36.1萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡3年 含車位 290萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷67號 10F/18F 2026-01-05
35.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.4坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +282 萬
新北市淡水區淡金路二段93號 14F/19F 2026-01-05
33.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡18年 含車位
新北市淡水區中山北路一段227號 22F/23F 2026-01-04
27.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡27年 含車位
新北市淡水區淡金路一段547號 6F/15F 2026-01-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 41.41坪 屋齡18年 含車位 80萬
新北市淡水區學府路102巷70號 3F/12F 2026-01-04
32.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
新北市淡水區淡海路150巷21號 3F/4F 2026-01-04
20.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡45年
新北市淡水區義山路一段401巷77號 4F/15F 2026-01-04
33.0萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡1年 含車位 173萬
新北市淡水區新市二路二段30號 11F/15F 2026-01-03
27.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
新北市淡水區沙崙路143之2號 14F/19F 2026-01-03
25.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區沙崙路369號 2F/7F 2026-01-03
26.7萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
新北市淡水區新市二路三段36巷28號 12F/15F 2026-01-03
32.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.17坪 屋齡2年 含車位 180萬
新北市淡水區新市二路三段36巷8號 7F/15F 2026-01-02
35.3萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市淡水區北新路182巷76號 5F/13F 2026-01-02
26.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 屋齡25年 含車位
新北市淡水區沙崙路一段141號 4F/23F 2026-01-02
32.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.89坪 屋齡7年 含車位 140萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄56號 12F/15F 2026-01-01
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +346 萬
新北市淡水區自強路215號 3F/4F 2026-01-01
34.4萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳1衛 27.06坪 屋齡48年
新北市淡水區濱海路一段338號 7F/15F 2026-01-01
36.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
新北市淡水區沙崙路二段737號 10F/23F 2025-12-31
33.8萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.6坪 屋齡2年 含車位 290萬
新北市淡水區中正東路二段51之1號 3F/28F 2025-12-31
29.9萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 185.96坪 屋齡6年 含車位 420萬
新北市淡水區中正東路一段3巷18號 7F/7F 2025-12-30
20.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡31年
新北市淡水區新市一路一段270之5號 5F/23F 2025-12-29
34.4萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市淡水區竹林路122之7號 14F/15F 2025-12-29
42.2萬/坪 總價 2,033.6 萬（扣車位 1,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.78坪 屋齡0年 含車位 410萬
新北市淡水區竹林路122之7號 2F/15F 2025-12-29
46.3萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市淡水區竹林路122之3號 14F/15F 2025-12-29
47.0萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.78坪 屋齡0年 含車位 375萬
新北市淡水區中正路一段136號 8F/14F 2025-12-29
50.7萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄66號 1F/15F 2025-12-28
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.21坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區新市二路一段92號 7F/13F 2025-12-28
25.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房3廳1衛 46.14坪 屋齡8年 含車位 130萬
新北市淡水區新市一路一段272之6號 13F/23F 2025-12-28
38.9萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28坪 屋齡0年

共 4,355 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／88 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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