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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 44,332 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區水碓36號 2F/10F 2026-03-11
10.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −7 萬
新北市淡水區沙崙路242號 9F/19F 2026-03-11
27.6萬/坪 總價 942.7 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.1坪 屋齡31年
新北市淡水區自強路128巷9號 4F/16F 2026-03-11
31.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡31年
新北市淡水區新市一路一段130號 10F/22F 2026-03-10
26.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.25坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區淡金路二段219號 4F/15F 2026-03-10
35.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路一段110號 15F/23F 2026-03-10
31.9萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
新北市淡水區新春街125巷160號 5F/10F 2026-03-10
25.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.83坪 屋齡1年 含車位
新北市淡水區八勢一街63巷54號 3F/11F 2026-03-10
29.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.18坪 屋齡18年 含車位 120萬
新北市淡水區大同路124巷10號 全F/2F 2026-03-10
34.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳2衛 38.44坪 屋齡47年
新北市淡水區新春街125巷93號 6F/10F 2026-03-10
25.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +249 萬
新北市淡水區新春街125巷80號 7F/9F 2026-03-10
27.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.62坪 屋齡3年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路二段255號 9F/15F 2026-03-10
35.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.5坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區學府路136巷61號 4F/14F 2026-03-10
34.3萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.01坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
新北市淡水區新民街222巷16弄5之15號 5F/5F 2026-03-10
41.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 0房0廳1衛 9.1坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
新北市淡水區民族路206號 3F/7F 2026-03-09
48.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房2廳2衛 26.01坪 屋齡18年
新北市淡水區中山北路二段189巷108號 3F/14F 2026-03-09
34.1萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 2,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.36坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷85號 12F/15F 2026-03-09
33.7萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市淡水區濱海路二段153號 24F/27F 2026-03-08
33.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 — 107.38坪 屋齡10年 含車位 360萬
新北市淡水區北新路169巷116號 1F/14F 2026-03-08
39.1萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
新北市淡水區新市一路一段331巷88號 12F/15F 2026-03-08
27.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.47坪 屋齡12年 含車位
新北市淡水區沙崙路二段741號 17F/23F 2026-03-08
34.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.58坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區沙崙路一段9號 15F/23F 2026-03-08
33.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡7年 含車位 140萬
新北市淡水區自強路10號 10F/10F 2026-03-08
46.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 屋齡19年 含車位 100萬
新北市淡水區中山北路三段59之2號 8F/15F 2026-03-08
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
新北市淡水區新市二路三段36巷8號 5F/15F 2026-03-07
31.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡2年 含車位 177萬
新北市淡水區沙崙路二段729號 13F/23F 2026-03-07
34.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡3年 含車位 125萬
新北市淡水區中山北路二段189巷162號 4F/14F 2026-03-07
36.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.5坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區沙崙路28號 6F/12F 2026-03-07
29.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.04坪 屋齡29年
新北市淡水區新市三路二段307號 15F/29F 2026-03-07
24.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區大忠街117號 15F/18F 2026-03-07
31.5萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡32年
新北市淡水區淡金路67號 14F/22F 2026-03-07
45.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.85坪 屋齡24年 含車位 65萬
新北市淡水區新市一路一段260之11號 14F/14F 2026-03-06
39.5萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡1年
新北市淡水區義山路一段401巷89號 15F/15F 2026-03-06
33.2萬/坪 總價 1,774 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位 173萬
新北市淡水區新春街35之8號 2F/7F 2026-03-06
32.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡18年 含車位 120萬
新北市淡水區淡金路三段46巷42號 3F/4F 2026-03-06
13.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡45年
新北市淡水區新春街125巷150號 5F/10F 2026-03-05
29.6萬/坪 總價 899 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡1年 含車位 119萬
新北市淡水區新春街43巷3號 3F/7F 2026-03-05
31.7萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷72號 16F/17F 2026-03-05
29.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區南勢埔47號 4F/7F 2026-03-05
17.6萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 26.58坪 屋齡32年
新北市淡水區沙崙路二段729號 5F/23F 2026-03-05
32.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區淡金路16巷3號 7F/17F 2026-03-05
39.9萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡33年
新北市淡水區學府路128巷8號 3F/5F 2026-03-05
29.9萬/坪 總價 273 萬
公寓 1房0廳1衛 9.13坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
新北市淡水區義山路一段401巷77號 5F/15F 2026-03-05
33.3萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡1年 含車位 173萬
新北市淡水區濱海路一段328號 15F/15F 2026-03-04
38.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市淡水區沙崙路一段109號 11F/23F 2026-03-04
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市淡水區新民街216號 5F/7F 2026-03-03
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡30年 含車位
新北市淡水區新市一路一段260之2號 2F/14F 2026-03-03
40.2萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市淡水區新春街125巷130號 3F/9F 2026-03-03
31.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
新北市淡水區水源街二段74巷19號 3F/5F 2026-03-03
16.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳5衛 41.91坪 屋齡41年
新北市淡水區水源街二段74巷19號 1F/5F 2026-03-03
19.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 1房2廳2衛 52.58坪 屋齡41年

共 44,332 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／887 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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