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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,669 筆 · 單價中位 30.8 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區自強路128巷25號 3F/16F 2023-09-18
33.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 18F/22F 2023-09-18
31.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之6號 4F/14F 2023-09-17
34.0萬/坪 總價 797 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 880 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 6F/15F 2023-09-17
33.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之2號 4F/14F 2023-09-17
35.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之2號 14F/14F 2023-09-17
33.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 19F/23F 2023-09-17
22.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 10F/23F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 9F/23F 2023-09-17
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.29坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 16F/23F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段207號 9F/29F 2023-09-17
25.7萬/坪 總價 772.5 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段281號 21F/29F 2023-09-17
22.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區民權路23號 12F/24F 2023-09-17
42.9萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路一段150號 12F/14F 2023-09-17
20.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區民族路112巷1號 9F/13F 2023-09-17
45.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.3坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 18F/23F 2023-09-17
22.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 9F/22F 2023-09-16
36.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.83坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 11F/22F 2023-09-16
37.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.73坪
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之6號 7F/14F 2023-09-16
34.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 7F/15F 2023-09-16
34.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 11F/15F 2023-09-16
34.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.24坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 3F/23F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 844 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄58號 14F/15F 2023-09-16
29.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.5坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 12F/23F 2023-09-16
22.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 10F/23F 2023-09-16
21.2萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之2號 8F/12F 2023-09-16
43.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之2號 11F/12F 2023-09-16
45.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 7F/14F 2023-09-16
30.5萬/坪 總價 946 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區民生路152號 11F/15F 2023-09-15
27.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.15坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段232號 3F/15F 2023-09-15
30.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之2號 2F/14F 2023-09-14
38.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段186號 3F/27F 2023-09-14
23.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.56坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之8號 13F/14F 2023-09-14
36.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區自強路277號 18F/18F 2023-09-13
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段328號 6F/27F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.04坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33之5號 1F/22F 2023-09-13
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 4F/15F 2023-09-12
29.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 4F/15F 2023-09-12
27.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 含車位 132萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 10F/23F 2023-09-12
23.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段123號 13F/20F 2023-09-12
37.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡22年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 11F/23F 2023-09-12
30.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 10F/22F 2023-09-11
30.5萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31號 17F/23F 2023-09-11
42.7萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +158 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷18號 8F/14F 2023-09-11
28.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡9年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段160號 22F/27F 2023-09-11
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段296號 18F/26F 2023-09-10
21.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段230巷52號 14F/15F 2023-09-10
22.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 8F/23F 2023-09-10
23.6萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 7F/22F 2023-09-09
37.2萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.38坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 10F/15F 2023-09-09
34.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +117 萬（+10%）

共 3,669 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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