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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,657 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號 10F/14F 2025-11-02
35.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.93坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 8F/15F 2025-11-02
27.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
新北市淡水區紅樹林路76號 2F/11F 2025-11-01
30.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡15年 含車位 150萬
新北市淡水區沙崙路二段831號 4F/23F 2025-11-01
33.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市淡水區新民街一段29號 13F/17F 2025-11-01
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區紅樹林路223號 9F/10F 2025-11-01
36.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.64坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +161 萬
新北市淡水區新市三路一段60號 5F/20F 2025-10-31
32.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡6年 含車位 160萬
新北市淡水區新市三路二段299號 18F/29F 2025-10-31
26.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
新北市淡水區淡金路二段189之3號 14F/14F 2025-10-31
40.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.22坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市淡水區中正路一段138號 11F/14F 2025-10-30
57.0萬/坪 總價 1,063 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.65坪 屋齡1年
新北市淡水區中正路一段136號 11F/14F 2025-10-30
54.1萬/坪 總價 1,336 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.71坪 屋齡1年
新北市淡水區中山北路一段259號 23F/31F 2025-10-30
27.3萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.56坪 屋齡26年 含車位
新北市淡水區新市一路一段258之9號 3F/14F 2025-10-30
34.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
新北市淡水區義山路一段401巷91號 13F/15F 2025-10-29
36.5萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 157萬
新北市淡水區淡金路16巷101號 7F/11F 2025-10-29
40.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡11年 含車位 175萬
新北市淡水區新春街45號 6F/7F 2025-10-28
27.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.88坪 屋齡35年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
新北市淡水區新市一路三段38號 14F/15F 2025-10-27
34.3萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡15年 含車位
新北市淡水區中正東路一段61之6號 7F/14F 2025-10-27
39.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.05坪 屋齡13年
新北市淡水區中山北路三段53之1號 12F/15F 2025-10-27
35.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡12年 含車位 140萬
新北市淡水區中正路一段138號 11F/14F 2025-10-26
53.5萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市淡水區坪頂路283號 12F/13F 2025-10-26
16.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.98坪 屋齡29年
新北市淡水區新市三路二段305號 28F/29F 2025-10-26
25.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 屋齡7年 含車位 80萬
新北市淡水區崁頂五路165巷13號 9F/14F 2025-10-26
30.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.49坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
新北市淡水區新市五路三段212號 19F/27F 2025-10-26
22.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.33坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區新市一路一段258之9號 11F/14F 2025-10-26
36.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡0年
新北市淡水區新市一路一段260之16號 13F/14F 2025-10-25
40.1萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡0年
新北市淡水區義山路一段401巷79號 14F/15F 2025-10-25
36.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 157萬
新北市淡水區新市一路一段262之2號 7F/14F 2025-10-24
35.2萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡0年
新北市淡水區中正東路一段63之8號 6F/14F 2025-10-23
40.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.85坪 屋齡13年
新北市淡水區新市三路一段316號 14F/15F 2025-10-23
25.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.59坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷91號 11F/15F 2025-10-23
36.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 173萬
新北市淡水區新市三路一段108號 13F/26F 2025-10-23
25.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.02坪 屋齡6年 含車位 160萬
新北市淡水區中正東路二段88巷37之27號 6F/7F 2025-10-22
38.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
華廈 2房1廳2衛 48.06坪 屋齡12年 含車位
新北市淡水區興福寮88巷7號 2F/29F 2025-10-22
31.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.66坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
新北市淡水區北新路141巷80弄22號 2F/12F 2025-10-22
26.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.12坪 屋齡31年
新北市淡水區大忠街113巷21號 15F/22F 2025-10-22
33.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
新北市淡水區自強路301號 2F/7F 2025-10-21
36.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡34年
新北市淡水區紅樹林路80號 9F/11F 2025-10-20
29.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
新北市淡水區淡金路16巷63號 9F/11F 2025-10-20
39.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.74坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
新北市淡水區北新路184巷33號 4F/7F 2025-10-20
29.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 20.11坪 屋齡19年
新北市淡水區民權路23號 4F/24F 2025-10-20
44.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.18坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號 22F/24F 2025-10-20
44.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.62坪 屋齡18年
新北市淡水區沙崙路216巷5號 18F/19F 2025-10-19
21.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.56坪 屋齡30年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷91號 12F/15F 2025-10-19
36.8萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 177萬
新北市淡水區中正東路二段125號 19F/21F 2025-10-19
43.8萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.25坪 屋齡24年
新北市淡水區義山路一段401巷81號 7F/15F 2025-10-19
36.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市淡水區新市三路一段102號 20F/26F 2025-10-18
28.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
新北市淡水區義山路一段401巷81號 8F/15F 2025-10-18
36.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 173萬
新北市淡水區民族路186號 6F/7F 2025-10-18
38.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.36坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區中正路一段90號 10F/23F 2025-10-17
27.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.47坪 屋齡25年

共 3,657 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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