首頁›新北市›淡水區

新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 44,300 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市一路三段101巷130號 15F/15F 2026-03-02
39.4萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡15年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路一段62號 6F/20F 2026-03-02
28.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡15年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
新北市淡水區沙崙路二段871號 11F/22F 2026-03-02
26.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.16坪 屋齡3年 含車位
新北市淡水區八勢路50巷78號 5F/6F 2026-03-02
41.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.82坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
新北市淡水區沙崙路二段855號 8F/22F 2026-03-02
26.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.26坪 屋齡3年 含車位
新北市淡水區新市三路一段88號 20F/26F 2026-03-02
25.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
新北市淡水區中正東路二段115之2號 7F/15F 2026-03-01
37.9萬/坪 總價 3,636 萬（扣車位 3,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.98坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↓ −552 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −737 萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷107號 5F/22F 2026-03-01
36.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡9年 含車位 150萬
新北市淡水區淡金路38巷84號 5F/11F 2026-03-01
41.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.76坪 屋齡17年 含車位 150萬
新北市淡水區民族路89號 2F/7F 2026-03-01
36.0萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡31年
新北市淡水區學府路205巷6之6號 3F/5F 2026-03-01
37.9萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 6.28坪 屋齡30年
新北市淡水區新市一路一段10號 8F/21F 2026-02-28
23.6萬/坪 總價 2,422 萬（扣車位 2,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.43坪 屋齡15年 含車位
新北市淡水區坪頂路300號 2F/15F 2026-02-28
15.7萬/坪 總價 636 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.54坪 屋齡29年 含車位 60萬
新北市淡水區自強路343號 B1F/15F 2026-02-27
20.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.81坪 屋齡31年
新北市淡水區中正東路二段105巷5號 3F/23F 2026-02-27
39.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.72坪 屋齡11年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號 2F/13F 2026-02-27
34.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.27坪 屋齡11年 含車位 90萬
新北市淡水區民權路25號 19F/24F 2026-02-27
51.1萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 15.84坪 屋齡18年
新北市淡水區淡金路21號 20F/29F 2026-02-27
30.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 — 22.11坪 屋齡18年 含車位
新北市淡水區新市三路二段265號 12F/29F 2026-02-26
22.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
新北市淡水區新市五路三段292號 3F/26F 2026-02-26
24.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.22坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區新市一路一段62號 18F/20F 2026-02-26
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
新北市淡水區新民街312之1號 2F/7F 2026-02-25
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡17年 含車位 150萬
新北市淡水區新民街284號 5F/7F 2026-02-25
26.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 3房2廳2衛 45.07坪 屋齡25年
新北市淡水區淡金路16巷11號 11F/19F 2026-02-25
33.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.57坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −39 萬
新北市淡水區義山路一段401巷85號 4F/15F 2026-02-25
33.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市淡水區北新路182巷5弄2號 5F/5F 2026-02-25
26.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房0廳1衛 8.42坪 屋齡37年
新北市淡水區義山路一段401巷81號 5F/15F 2026-02-25
36.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄55號 4F/15F 2026-02-25
31.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +460 萬
新北市淡水區淡金路一段507號 3F/15F 2026-02-24
23.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.91坪 屋齡18年 含車位
新北市淡水區水源街二段92巷11之2號 6F/8F 2026-02-24
36.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 16.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市淡水區坪頂路56號 10F/11F 2026-02-23
36.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
新北市淡水區新興街69號 7F/10F 2026-02-23
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 30.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
新北市淡水區沙崙路30號 4F/12F 2026-02-23
32.5萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.94坪 屋齡29年
新北市淡水區淡金路38巷18號 8F/15F 2026-02-23
31.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.86坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
新北市淡水區英專路65巷11號 8F/10F 2026-02-23
45.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡19年
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 4F/15F 2026-02-23
33.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
新北市淡水區坪頂路68之6號 10F/11F 2026-02-22
36.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.25坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區濱海路二段173號 18F/18F 2026-02-20
38.2萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,594 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 113.73坪 屋齡10年 含車位 405萬
新北市淡水區民權路215巷98號 全F/2F 2026-02-20
28.9萬/坪 總價 600 萬
透天 — 20.77坪 屋齡2年
新北市淡水區新市三路二段279號 20F/29F 2026-02-15
24.0萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
新北市淡水區沙崙路一段67號 2F/12F 2026-02-15
31.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.94坪 屋齡7年 含車位 140萬
新北市淡水區水源街二段177巷59號 13F/16F 2026-02-15
39.1萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.43坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
新北市淡水區新春街85巷15號 2F/8F 2026-02-15
28.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
新北市淡水區崁頂三路125號 9F/14F 2026-02-14
16.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.6坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
新北市淡水區中正路一段136號 12F/14F 2026-02-14
49.6萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.01坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −76 萬
新北市淡水區中正路一段138號 13F/14F 2026-02-14
57.0萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +172 萬
新北市淡水區新市五路二段7號 13F/20F 2026-02-14
24.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.74坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +172 萬
新北市淡水區北新路191號 8F/23F 2026-02-14
20.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.44坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄34號 10F/15F 2026-02-14
26.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.12坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 3F/15F 2026-02-14
27.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +58 萬

共 44,300 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／886 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

在淡水區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在淡水區要過戶?周邊 70 位登記代書（29 位 20 年+） —— 找這區代書

淡水區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…