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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,657 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區中正東路二段91號 12F/12F 2023-08-27
46.9萬/坪 總價 1,167 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷87號 7F/19F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路72巷35弄2號 2F/4F 2023-08-27
24.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房2廳1衛 27.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +66 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 11F/15F 2023-08-26
34.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段125號 11F/21F 2023-08-26
35.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號 15F/24F 2023-08-26
30.9萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷31號 13F/15F 2023-08-26
23.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄23號 6F/24F 2023-08-26
27.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.34坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之2號 9F/12F 2023-08-26
44.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號 13F/14F 2023-08-26
30.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 13F/14F 2023-08-26
30.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段130號 12F/15F 2023-08-26
28.9萬/坪 總價 776 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.58坪 含車位 85萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段120號 11F/15F 2023-08-26
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.68坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 14F/15F 2023-08-25
46.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 4F/23F 2023-08-25
26.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷72號 8F/17F 2023-08-25
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段268號 25F/26F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之12號 3F/15F 2023-08-24
45.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +160 萬（+10%）
新北市淡水區北新路186號 13F/16F 2023-08-24
19.2萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.89坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +64 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段305號 15F/29F 2023-08-23
22.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 3F/15F 2023-08-22
27.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區樹梅坑22號 B1F/12F 2023-08-22
28.6萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段351號 2F/12F 2023-08-22
24.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.91坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 15F/22F 2023-08-22
30.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.24坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 4F/12F 2023-08-22
42.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.76坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +156 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 17F/22F 2023-08-21
29.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷67號 5F/6F 2023-08-21
34.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 16.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮66巷207號 6F/6F 2023-08-21
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.91坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷98號 5F/15F 2023-08-21
26.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 5F/14F 2023-08-21
30.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之1號 2F/14F 2023-08-21
31.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 17F/22F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 15F/15F 2023-08-20
47.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +168 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 14F/15F 2023-08-20
47.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段106號 3F/13F 2023-08-20
22.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.2坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 26F/26F 2023-08-20
31.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄30號 14F/15F 2023-08-20
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段90號 5F/13F 2023-08-20
28.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.29坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷7之1號 3F/8F 2023-08-20
31.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房0廳2衛 16.17坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 7F/14F 2023-08-20
32.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 6F/14F 2023-08-20
30.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 18F/22F 2023-08-20
30.4萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260號 5F/14F 2023-08-19
35.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258號 3F/14F 2023-08-19
32.9萬/坪 總價 691 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪
現在能賣多少 761 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 5F/24F 2023-08-19
47.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段303號 8F/29F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之1號 7F/14F 2023-08-19
34.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡11年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區英專路130之5號 3F/6F 2023-08-19
22.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.24坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄35號 13F/15F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.24坪 屋齡9年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷110號 2F/6F 2023-08-19
27.2萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房0廳2衛 15.05坪 屋齡19年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +41 萬（+10%）

共 3,657 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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