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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,657 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區八勢路50巷8弄16之2號 10F/12F 2023-08-19
44.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 4F/15F 2023-08-18
45.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +161 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 16F/23F 2023-08-18
32.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段385號 9F/15F 2023-08-18
26.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.2坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區新春街180號 21F/31F 2023-08-18
26.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷28號 8F/13F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 9F/12F 2023-08-18
44.0萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.76坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +163 萬（+10%）
新北市淡水區水碓25巷30號 6F/10F 2023-08-18
7.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳2衛 27.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷93號 1F/11F 2023-08-17
35.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.28坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路56之5號 7F/11F 2023-08-17
31.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.52坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之8號 7F/14F 2023-08-17
33.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.76坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路二段143號 7F/15F 2023-08-16
24.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.69坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段298號 11F/26F 2023-08-16
27.5萬/坪 總價 867 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.67坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段249號 25F/29F 2023-08-16
27.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段262號 2F/14F 2023-08-15
31.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.62坪
現在能賣多少 677 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段249號 17F/29F 2023-08-15
22.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段389號 9F/15F 2023-08-15
31.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.66坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段188巷26號 11F/15F 2023-08-15
29.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷11號 2F/8F 2023-08-15
29.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房0廳2衛 16.17坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +48 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷77號 4F/6F 2023-08-15
32.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 45.95坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路10號 11F/17F 2023-08-15
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.55坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區學府路102巷10號 1F/4F 2023-08-15
28.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房2廳2衛 22.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之3號 4F/9F 2023-08-15
27.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房0廳2衛 21.5坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 11F/15F 2023-08-14
45.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段5巷7號 2F/3F 2023-08-14
27.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 19.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 20F/22F 2023-08-14
36.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.85坪 屋齡14年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段539號 10F/15F 2023-08-14
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 23.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 5F/14F 2023-08-14
32.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 8F/22F 2023-08-13
37.8萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.92坪
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之11號 5F/14F 2023-08-13
34.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.88坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 8F/15F 2023-08-13
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段236號 13F/15F 2023-08-13
30.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段236號 12F/15F 2023-08-13
30.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段410號 11F/12F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 19F/22F 2023-08-13
28.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號 5F/13F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.86坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段292號 23F/26F 2023-08-13
21.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區民族路89號 2F/7F 2023-08-13
34.6萬/坪 總價 716 萬
華廈 2房2廳1衛 20.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷78號 5F/17F 2023-08-13
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路165巷17號 5F/14F 2023-08-13
22.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段91號 10F/12F 2023-08-13
47.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡29年 含車位 30萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 12F/22F 2023-08-12
38.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.83坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +167 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之8號 12F/15F 2023-08-12
46.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 13F/15F 2023-08-12
47.1萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +166 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 8F/15F 2023-08-12
45.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之17號 14F/14F 2023-08-12
34.2萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 3F/22F 2023-08-12
28.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號 13F/14F 2023-08-12
25.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.93坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段83號 7F/13F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段22巷22號 5F/24F 2023-08-12
25.9萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +67 萬（+10%）

共 3,657 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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