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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.2 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,663 筆 · 單價中位 30.8 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區義山路一段401巷91號 11F/15F 2025-10-23
36.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 173萬
新北市淡水區新市三路一段108號 13F/26F 2025-10-23
25.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.02坪 屋齡6年 含車位 160萬
新北市淡水區中正東路二段88巷37之27號 6F/7F 2025-10-22
38.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
華廈 2房1廳2衛 48.06坪 屋齡12年 含車位
新北市淡水區興福寮88巷7號 2F/29F 2025-10-22
31.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.66坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
新北市淡水區北新路141巷80弄22號 2F/12F 2025-10-22
26.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.12坪 屋齡31年
新北市淡水區大忠街113巷21號 15F/22F 2025-10-22
33.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
新北市淡水區自強路301號 2F/7F 2025-10-21
36.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡34年
新北市淡水區紅樹林路80號 9F/11F 2025-10-20
29.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
新北市淡水區淡金路16巷63號 9F/11F 2025-10-20
39.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.74坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
新北市淡水區北新路184巷33號 4F/7F 2025-10-20
29.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 20.11坪 屋齡19年
新北市淡水區民權路23號 4F/24F 2025-10-20
44.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.18坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號 22F/24F 2025-10-20
44.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.62坪 屋齡18年
新北市淡水區沙崙路216巷5號 18F/19F 2025-10-19
21.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.56坪 屋齡30年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷91號 12F/15F 2025-10-19
36.8萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 177萬
新北市淡水區中正東路二段125號 19F/21F 2025-10-19
43.8萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.25坪 屋齡24年
新北市淡水區義山路一段401巷81號 7F/15F 2025-10-19
36.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市淡水區新市三路一段102號 20F/26F 2025-10-18
28.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
新北市淡水區義山路一段401巷81號 8F/15F 2025-10-18
36.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 173萬
新北市淡水區民族路186號 6F/7F 2025-10-18
38.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.36坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區中正路一段90號 10F/23F 2025-10-17
27.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.47坪 屋齡25年
新北市淡水區中正路一段92號 10F/23F 2025-10-17
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.23坪 屋齡25年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷91號 7F/15F 2025-10-17
36.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 163萬
新北市淡水區新民街106巷3號 6F/7F 2025-10-17
37.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡17年
新北市淡水區自強路78之1號 5F/5F 2025-10-17
25.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房1廳1衛 22.87坪 屋齡29年
新北市淡水區中正東路一段27號 9F/12F 2025-10-17
27.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.44坪 屋齡32年 含車位 130萬
新北市淡水區淡金路二段359號 4F/15F 2025-10-17
35.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.83坪 屋齡16年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路一段260之15號 2F/14F 2025-10-16
39.5萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.3坪 屋齡0年
新北市淡水區民權路67號 4F/22F 2025-10-16
42.0萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
新北市淡水區義山路一段401巷91號 8F/15F 2025-10-16
37.0萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 177萬
新北市淡水區新市二路三段172巷25號 5F/14F 2025-10-15
26.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.83坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區淡金路二段177號 24F/26F 2025-10-15
43.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.52坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市淡水區新市二路二段2號 10F/13F 2025-10-15
30.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.53坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +172 萬
新北市淡水區沙崙路一段9號 7F/23F 2025-10-15
36.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
新北市淡水區八勢一街39巷9號 18F/23F 2025-10-15
41.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.6坪 屋齡1年 含車位
新北市淡水區沙崙路二段743號 11F/23F 2025-10-14
36.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.71坪 屋齡2年 含車位 125萬
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄57號 14F/15F 2025-10-14
32.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.17坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市淡水區新市二路三段172巷3弄12號 3F/15F 2025-10-13
26.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.23坪 屋齡5年 含車位
新北市淡水區淡金路38巷1號 15F/22F 2025-10-13
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.13坪 屋齡16年 含車位 130萬
新北市淡水區新民街一段43之1號 17F/17F 2025-10-12
29.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
新北市淡水區新市一路一段260之1號 11F/14F 2025-10-12
40.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡0年
新北市淡水區中正路139號 5F/8F 2025-10-11
34.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 23.46坪 屋齡25年
新北市淡水區鄧公路29巷14號 9F/16F 2025-10-11
23.7萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡28年
新北市淡水區新市二路二段32之1號 6F/15F 2025-10-10
24.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 13F/15F 2025-10-10
36.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 173萬
新北市淡水區濱海路三段573號 19F/21F 2025-10-10
51.1萬/坪 總價 5,368 萬（扣車位 4,798 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 118.31坪 屋齡6年 含車位 570萬
新北市淡水區新市三路二段243號 9F/24F 2025-10-10
24.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.32坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區文化路63號 2F/13F 2025-10-10
28.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.21坪 屋齡18年
新北市淡水區民權路19號 21F/24F 2025-10-09
53.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.26坪 屋齡17年 含車位 140萬
新北市淡水區新市一路一段262之16號 6F/14F 2025-10-09
37.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡0年
新北市淡水區新市二路二段2號 3F/13F 2025-10-08
21.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.53坪 屋齡10年 含車位

共 3,663 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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