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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,385 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區沙崙路二段827號 17F/23F 2023-08-03
29.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路一段210號 3F/12F 2023-08-02
18.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位 120萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮66巷135號 全F/3F 2023-08-02
24.2萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳4衛 55.69坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 6F/14F 2023-08-02
28.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 6F/15F 2023-08-01
27.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷113號 14F/14F 2023-08-01
29.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷130號 6F/15F 2023-08-01
27.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區民權路187巷10號 7F/25F 2023-08-01
48.3萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.69坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +276 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷131號 4F/11F 2023-08-01
23.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之1號 9F/15F 2023-08-01
29.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 14F/14F 2023-08-01
28.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之9號 11F/23F 2023-07-31
29.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266號 7F/23F 2023-07-31
30.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 11F/22F 2023-07-31
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段217號 12F/14F 2023-07-31
29.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.6坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +262 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄31號 5F/15F 2023-07-31
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區自立路8之8號 7F/16F 2023-07-31
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區學府路102巷31號 2F/4F 2023-07-31
19.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 27.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路12號 17F/17F 2023-07-31
34.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡16年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 10F/14F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 3F/14F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段397號 11F/14F 2023-07-31
32.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 13F/14F 2023-07-31
32.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之1號 8F/23F 2023-07-30
30.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段338號 10F/15F 2023-07-30
33.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 20F/22F 2023-07-30
30.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段83之1號 12F/20F 2023-07-30
31.7萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段87之11號 32F/33F 2023-07-30
49.1萬/坪 總價 1,094 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路139號 2F/14F 2023-07-30
14.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 10F/12F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 136萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 4F/12F 2023-07-30
24.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段348號 10F/14F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷246號 2F/6F 2023-07-29
24.2萬/坪 總價 556 萬
華廈 3房0廳3衛 22.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段88號 16F/26F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段97號 9F/12F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.65坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷1號 18F/22F 2023-07-29
30.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷56號 8F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段328號 5F/15F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 3F/12F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 8F/15F 2023-07-28
34.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路182巷19號 4F/5F 2023-07-28
15.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳1衛 30.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段187號 16F/18F 2023-07-28
27.3萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −276 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −363 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +171 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷3號 17F/23F 2023-07-28
43.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +213 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段119號 9F/15F 2023-07-27
27.1萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.81坪 屋齡31年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +244 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段170號 11F/14F 2023-07-27
25.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷12號 7F/17F 2023-07-27
18.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.27坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區民權路181巷3號 3F/5F 2023-07-27
30.9萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷100號 14F/15F 2023-07-26
27.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號 23F/24F 2023-07-26
31.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路279巷12號 10F/11F 2023-07-26
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）

共 4,385 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／88 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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