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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,385 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區民權路193號 9F/29F 2023-07-26
44.6萬/坪 總價 3,828 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.87坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −256 萬
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +385 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之10號 8F/15F 2023-07-25
45.3萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.78坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +218 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段292號 17F/20F 2023-07-25
28.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段118號 15F/26F 2023-07-25
26.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段176號 20F/27F 2023-07-25
22.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之9號 7F/23F 2023-07-24
29.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段563號 15F/15F 2023-07-24
30.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄48號 10F/15F 2023-07-24
23.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.96坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段393號 2F/14F 2023-07-24
31.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 12F/23F 2023-07-24
28.9萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.44坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 8F/14F 2023-07-24
32.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之7號 8F/15F 2023-07-23
44.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.78坪 含車位 355萬
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +208 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之3號 8F/15F 2023-07-23
44.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +189 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之9號 10F/23F 2023-07-23
29.8萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段221號 18F/24F 2023-07-23
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新春街103之26號 7F/9F 2023-07-23
25.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段129之3號 全F/4F 2023-07-23
18.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 3房3廳3衛 79.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 8F/15F 2023-07-23
29.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 7F/15F 2023-07-23
29.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 13F/14F 2023-07-23
28.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷22號 3F/12F 2023-07-23
30.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段240號 7F/15F 2023-07-23
29.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 5F/12F 2023-07-23
28.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 4F/23F 2023-07-22
28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 15F/22F 2023-07-22
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷58號 12F/16F 2023-07-22
21.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷38弄8號 13F/13F 2023-07-22
20.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段24巷5之1號 4F/5F 2023-07-22
20.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 20.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷60號 12F/14F 2023-07-22
30.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區民權路217號 8F/14F 2023-07-22
45.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +222 萬（+10%）
新北市淡水區新春街119號 6F/15F 2023-07-22
17.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +64 萬（+10%）
新北市淡水區水源街一段47巷36號 4F/5F 2023-07-22
15.9萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳1衛 32.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +52 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷57號 13F/14F 2023-07-22
26.6萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 19.4坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +52 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷9號 12F/13F 2023-07-22
23.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 2F/12F 2023-07-22
27.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +104 萬（+10%）

共 4,385 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,385 筆（第 88／88 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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