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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.2 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,663 筆 · 單價中位 30.8 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區義山路一段401巷79號 8F/15F 2025-10-07
36.8萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 163萬
新北市淡水區義山路一段389號 6F/15F 2025-10-06
35.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.66坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
新北市淡水區新市一路三段101巷100號 4F/15F 2025-10-06
32.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.51坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區新市五路三段240號 12F/27F 2025-10-06
25.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市淡水區義山路一段401巷91號 6F/15F 2025-10-05
36.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市淡水區新市三路一段60號 3F/20F 2025-10-04
28.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.62坪 屋齡6年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷91號 10F/15F 2025-10-04
37.1萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市淡水區中正東路一段111巷30之1號 5F/8F 2025-10-03
42.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.87坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
新北市淡水區沙崙路二段707號 19F/22F 2025-10-03
26.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
新北市淡水區新民街一段43之2號 8F/17F 2025-10-01
29.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.11坪 屋齡16年
新北市淡水區新市一路一段260之1號 9F/14F 2025-09-30
39.8萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡0年
新北市淡水區新市一路三段101巷108號 11F/15F 2025-09-29
30.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.23坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區新市五路三段188號 16F/27F 2025-09-29
24.3萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市淡水區新市一路一段260之7號 14F/14F 2025-09-28
39.1萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
新北市淡水區新市五路一段146號 4F/14F 2025-09-28
23.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.18坪 屋齡10年 含車位 120萬
新北市淡水區新春街114之2號 3F/15F 2025-09-28
30.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.14坪 屋齡4年 含車位
新北市淡水區沙崙路一段126巷82號 7F/17F 2025-09-27
35.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.02坪 屋齡9年 含車位 150萬
新北市淡水區中正路一段138號 13F/14F 2025-09-27
49.8萬/坪 總價 1,362 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡1年
新北市淡水區新民街一段77之1號 2F/17F 2025-09-26
30.8萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.19坪 屋齡16年
新北市淡水區淡金路二段189之1號 14F/14F 2025-09-26
41.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.32坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市淡水區濱海路二段202巷1弄20號 5F/15F 2025-09-22
40.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
新北市淡水區興福寮77巷91號 2F/6F 2025-09-22
32.7萬/坪 總價 998 萬
華廈 2房2廳1衛 30.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄67號 4F/13F 2025-09-21
27.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.45坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區自強路124巷40號 8F/12F 2025-09-21
35.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡27年 含車位
新北市淡水區沙崙路一段126巷102號 7F/23F 2025-09-20
29.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
新北市淡水區北新路188號 14F/16F 2025-09-20
31.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.25坪 屋齡32年
新北市淡水區英專路228號 5F/9F 2025-09-20
33.2萬/坪 總價 878 萬
華廈 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡20年
新北市淡水區沙崙路15號 12F/24F 2025-09-20
27.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.54坪 屋齡29年
新北市淡水區新春街126巷9號 10F/17F 2025-09-19
29.9萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.23坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
新北市淡水區沙崙路二段743號 9F/23F 2025-09-19
33.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.71坪 屋齡2年 含車位 145萬
新北市淡水區中山北路二段188巷22號 6F/15F 2025-09-18
33.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +269 萬
新北市淡水區新市五路三段176號 26F/27F 2025-09-16
30.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.22坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄49號 4F/15F 2025-09-15
37.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡12年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路一段331巷88號 9F/15F 2025-09-15
32.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.12坪 屋齡11年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄26號 14F/15F 2025-09-14
30.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區新市三路一段106號 7F/26F 2025-09-13
30.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.93坪 屋齡6年 含車位
新北市淡水區新市一路三段101巷110號 8F/15F 2025-09-13
32.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區新市二路三段36巷12號 2F/15F 2025-09-13
33.5萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.19坪 屋齡1年
新北市淡水區民族路29巷26號 4F/23F 2025-09-12
49.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.89坪 屋齡26年 含車位 150萬
新北市淡水區北新路184巷29號 3F/7F 2025-09-12
29.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房0廳2衛 19.1坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
新北市淡水區大信街66號 3F/15F 2025-09-11
27.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡5年 含車位
新北市淡水區興福寮88巷19號 6F/29F 2025-09-08
36.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.39坪 屋齡11年 含車位
新北市淡水區新春街110號 8F/15F 2025-09-08
30.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡4年 含車位
新北市淡水區濱海路一段332號 3F/15F 2025-09-08
32.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.24坪 屋齡0年 含車位
新北市淡水區中山北路二段9號 8F/15F 2025-09-07
46.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.16坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +353 萬
新北市淡水區新春街137號 14F/16F 2025-09-07
31.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.2坪 屋齡28年
新北市淡水區淡金路38巷41號 11F/11F 2025-09-07
38.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.43坪 屋齡15年 含車位 150萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷66號 11F/14F 2025-09-07
29.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市淡水區淡金路35號 12F/41F 2025-09-06
44.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
新北市淡水區新市二路二段58號 8F/15F 2025-09-06
31.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.67坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +192 萬

共 3,663 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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