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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市大園區中正東路三段502之5號 8F/14F 2025-02-23
33.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +122 萬（+9%）
桃園市大園區和平西路112號 9F/12F 2025-02-23
25.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +118 萬（+9%）
桃園市大園區拔子林三路27巷6號 全F/4F 2025-02-23
27.2萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 67.93 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +158 萬（+9%）
桃園市大園區學一街162號 全F/5F 2025-02-23
33.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 62.71 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +178 萬（+9%）
桃園市大園區自立三街2巷96號 5F/5F 2025-02-22
32.5萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +39 萬（+8%）
桃園市大園區自立三街2巷92號 1F/5F 2025-02-22
34.2萬/坪 總價 724 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +62 萬（+9%）
桃園市大園區自立三街2巷92號 3F/5F 2025-02-22
29.7萬/坪 總價 233 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +20 萬（+9%）
桃園市大園區致祥一街99號 3F/12F 2025-02-22
36.4萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.51 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +726 萬
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +250 萬（+9%）
桃園市大園區華興路二段123巷49弄22號 全F/5F 2025-02-22
25.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 67.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +145 萬（+9%）
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之28號 3F/10F 2025-02-22
33.2萬/坪 總價 555 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +47 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷15號 8F/8F 2025-02-21
18.4萬/坪 總價 659.1 萬（扣車位 564 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +56 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷15號 5F/8F 2025-02-21
17.7萬/坪 總價 639.6 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +54 萬（+9%）
桃園市大園區埔航路80巷6號 3F/9F 2025-02-21
17.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.69 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +94 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 4F/8F 2025-02-21
17.5萬/坪 總價 771.8 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +66 萬（+9%）
桃園市大園區埔航路80巷6號 3F/9F 2025-02-21
17.9萬/坪 總價 905.3 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.81 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +77 萬（+8%）
桃園市大園區埔航路72號 4F/9F 2025-02-21
18.3萬/坪 總價 462.6 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +39 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 2F/8F 2025-02-21
17.9萬/坪 總價 777.7 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +66 萬（+9%）
桃園市大園區五青路63巷601號 7F/11F 2025-02-21
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +104 萬（+9%）
桃園市大園區甘塘路101號 11F/15F 2025-02-20
34.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.24 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +95 萬（+9%）
桃園市大園區中正東路二段558巷36號 4F/5F 2025-02-20
20.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵北路二段198號 7F/10F 2025-02-20
34.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 81.31 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,282 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +985 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +239 萬（+9%）
桃園市大園區中正東路10巷16之2號 3F/5F 2025-02-20
17.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +35 萬（+9%）
桃園市大園區拔子林三路50巷33號 全F/2F 2025-02-19
33.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,242 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +106 萬（+9%）
桃園市大園區環區北路279巷22號 3F/4F 2025-02-19
19.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +42 萬（+9%）
桃園市大園區環區西路545號 1F/5F 2025-02-18
30.3萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 263.98 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 8,682 萬 較當時 +682 萬（+9%）
桃園市大園區環區西路547號 2F/5F 2025-02-18
15.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 — 權狀 663.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 10,853 萬 較當時 +853 萬（+9%）
桃園市大園區民生南路14號 全F/2F 2025-02-18
42.3萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 26.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +94 萬（+9%）
桃園市大園區自立三街2巷96號 4F/5F 2025-02-17
32.6萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +20 萬（+8%）
桃園市大園區拔子林二路17巷6之1號 8F/13F 2025-02-17
35.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.05 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
桃園市大園區環區北路279巷22號 2F/4F 2025-02-17
18.8萬/坪 總價 472 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +40 萬（+8%）
桃園市大園區自立三街12之3號 4F/5F 2025-02-17
10.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡33年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +26 萬（+9%）
桃園市大園區文城路147號 17F/18F 2025-02-16
36.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +125 萬（+9%）
桃園市大園區文城路147號 16F/18F 2025-02-16
36.5萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +125 萬（+9%）
桃園市大園區中山南路136巷5弄10號 全F/3F 2025-02-16
23.9萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
桃園市大園區環區西路99號 9F/14F 2025-02-16
34.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +108 萬（+9%）
桃園市大園區柴梳崙路336號 5F/8F 2025-02-16
15.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.74 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +98 萬（+9%）
桃園市大園區文治路58號 10F/13F 2025-02-15
40.3萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +126 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段301號 3F/5F 2025-02-13
31.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +100 萬（+9%）
桃園市大園區中興路二段371巷21號 10F/12F 2025-02-13
33.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
桃園市大園區埔航路78號 2F/9F 2025-02-12
19.5萬/坪 總價 943.7 萬（扣車位 859 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.23 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +80 萬（+9%）
桃園市大園區航科路18號 11F/15F 2025-02-12
30.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +97 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路1229巷3弄10號 全F/2F 2025-02-12
20.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 權狀 22.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
桃園市大園區青昇路一段132巷338號 6F/10F 2025-02-11
37.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +91 萬（+9%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄23號 3F/5F 2025-02-10
32.7萬/坪 總價 740 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.65 坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +63 萬（+9%）
桃園市大園區學一街158巷2號 全F/5F 2025-02-10
29.1萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 62.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +156 萬（+9%）
桃園市大園區園科路117號 13F/18F 2025-02-09
36.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +101 萬（+8%）
桃園市大園區園科路117號 2F/18F 2025-02-09
34.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +79 萬（+8%）
桃園市大園區園科路109號 2F/18F 2025-02-09
35.8萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +115 萬（+9%）
桃園市大園區環區西路89號 14F/15F 2025-02-09
32.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +123 萬（+9%）
桃園市大園區環區北路150號 15F/15F 2025-02-09
30.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +76 萬（+8%）

共 5,347 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／107 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉…產權地上權房子能不能買?和一般產權差在哪地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…