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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市大園區水源南路1093巷8號 3F/10F 2025-01-16
17.7萬/坪 總價 767.3 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +66 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 7F/10F 2025-01-16
18.4萬/坪 總價 784.4 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +67 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 5F/10F 2025-01-16
17.7萬/坪 總價 757.3 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 10F/10F 2025-01-16
19.4萬/坪 總價 820.5 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +69 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-01-16
18.1萬/坪 總價 763.1 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-01-16
19.4萬/坪 總價 820.5 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +69 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 7F/10F 2025-01-16
16.5萬/坪 總價 704 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +60 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 6F/10F 2025-01-16
17.9萬/坪 總價 755.2 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-01-16
17.5萬/坪 總價 749.4 萬（扣車位 654 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +64 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2025-01-16
19.0萬/坪 總價 808.4 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +69 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 9F/10F 2025-01-16
18.1萬/坪 總價 761.8 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 3F/10F 2025-01-16
17.7萬/坪 總價 757.3 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 6F/8F 2025-01-15
13.8萬/坪 總價 612.9 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +52 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 4F/8F 2025-01-15
14.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +56 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 8F/8F 2025-01-15
18.2萬/坪 總價 777.4 萬（扣車位 682 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +67 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1067號 3F/8F 2025-01-15
15.0萬/坪 總價 677.6 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +57 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1057號 2F/8F 2025-01-15
18.6萬/坪 總價 781.4 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +67 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 3F/8F 2025-01-15
18.4萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +66 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1079號 7F/8F 2025-01-15
18.1萬/坪 總價 775.6 萬（扣車位 681 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +66 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 7F/8F 2025-01-15
16.2萬/坪 總價 701.8 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 6F/8F 2025-01-15
17.1萬/坪 總價 735.9 萬（扣車位 641 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +63 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-01-15
18.1萬/坪 總價 772.3 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +66 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1057號 4F/8F 2025-01-15
17.4萬/坪 總價 746.9 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +64 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1057號 5F/8F 2025-01-15
17.7萬/坪 總價 749.7 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-01-15
13.4萬/坪 總價 597.7 萬（扣車位 503 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +51 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 3F/8F 2025-01-15
17.7萬/坪 總價 759.7 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +64 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1057號 6F/8F 2025-01-15
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +63 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 8F/8F 2025-01-15
18.4萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +66 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1067號 4F/8F 2025-01-15
17.5萬/坪 總價 751.8 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +64 萬（+9%）
桃園市大園區青峰路二段232號 2F/10F 2025-01-15
47.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +183 萬（+9%）
桃園市大園區學二街230號 8F/10F 2025-01-14
32.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 781 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +82 萬（+8%）
桃園市大園區中正東路三段536巷10號 全F/1F 2025-01-14
50.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +111 萬（+9%）
桃園市大園區中正東路三段536巷6號 全F/1F 2025-01-13
60.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.06 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +98 萬（+9%）
桃園市大園區園五街51號 1F/13F 2025-01-12
36.7萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.97 坪 屋齡0年 含車位 127萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +116 萬（+9%）
桃園市大園區文興街206號 3F/5F 2025-01-11
31.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +57 萬（+9%）
桃園市大園區自立四街48號 4F/5F 2025-01-11
24.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡10年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +50 萬（+8%）
桃園市大園區拔子林二路17巷36之1號 8F/13F 2025-01-11
37.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.72 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄29號 3F/5F 2025-01-10
31.8萬/坪 總價 807 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.42 坪
現在能賣多少 876 萬 較當時 +69 萬（+9%）
桃園市大園區甘塘路111號 12F/14F 2025-01-10
32.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡0年 含車位 420萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +130 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 4F/10F 2025-01-10
18.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +77 萬（+9%）
桃園市大園區學二街252號 10F/13F 2025-01-10
38.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +87 萬（+8%）
桃園市大園區學一街152號 全F/5F 2025-01-10
29.9萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 63.65 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +162 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路600巷2弄3號 全F/4F 2025-01-10
16.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +68 萬（+8%）
桃園市大園區園一街1之7號 9F/11F 2025-01-10
19.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 43.5 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +71 萬（+9%）
桃園市大園區致祥一街101之3號 11F/12F 2025-01-09
30.6萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 156.7 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,209 萬 較當時 +409 萬（+9%）
桃園市大園區工二路21號 1F/4F 2025-01-09
27.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡33年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
桃園市大園區自立三街52號 5F/5F 2025-01-09
25.4萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 29.28 坪 屋齡4年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
桃園市大園區中正二街116號 全F/4F 2025-01-08
35.2萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 90.33 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +271 萬（+9%）
桃園市大園區學七街57號 4F/5F 2025-01-07
34.6萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 823 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區拔子林一路139號 7F/13F 2025-01-07
36.0萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +97 萬（+9%）

共 5,372 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／108 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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