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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,023 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區豐富路299巷29號 全F/5F 2023-12-02
35.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路126號 7F/14F 2023-12-02
30.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 113.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街65號 全F/4F 2023-12-01
51.2萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 93.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 87.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2023-12-01
30.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路505號 全F/5F 2023-12-01
43.9萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 85.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 13F/14F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.16 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2023-11-29
38.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 8F/14F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2023-11-29
33.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段740號 全F/4F 2023-11-28
91.7萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 9,728 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 106.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 10,128 萬 較當時 +400 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.98 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街152號 9F/12F 2023-11-28
25.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區豐順街181巷26之17號 全F/4F 2023-11-28
36.7萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 10F/14F 2023-11-28
34.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段191號 2F/14F 2023-11-27
34.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.11 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 6F/14F 2023-11-26
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街163號 6F/9F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路一段28之1號 全F/4F 2023-11-26
34.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 71.65 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 5F/15F 2023-11-26
47.4萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段506號 3F/16F 2023-11-25
25.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路588號 6F/14F 2023-11-25
23.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 11F/18F 2023-11-25
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街346之1號 全F/4F 2023-11-24
30.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 54.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段343號 16F/22F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 89.49 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2023-11-24
40.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南一路75號 全F/4F 2023-11-23
32.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 3,308 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 101.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,444 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 12F/19F 2023-11-23
40.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路89之3號 3F/10F 2023-11-21
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路32之1號 全F/4F 2023-11-21
36.8萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 9F/13F 2023-11-21
38.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 3F/12F 2023-11-20
32.7萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區大同街52之1號 2F/7F 2023-11-20
26.5萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 15F/16F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段56號 11F/12F 2023-11-20
30.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）

共 2,023 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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