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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,191 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,191筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,424 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,901 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,999 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-10-20
20.7萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 19F/23F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路775號 13F/16F 2023-10-20
30.7萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.71 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 6F/14F 2023-10-19
30.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 7F/8F 2023-10-18
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區南興巷40號 1F/7F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路239號 6F/12F 2023-10-18
32.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡29年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街305號 4F/20F 2023-10-17
21.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 16F/16F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.32 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2023-10-17
34.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 4F/15F 2023-10-17
41.4萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.19 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街428號 4F/14F 2023-10-16
31.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.46 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +768 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之5號 12F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-10-15
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區海德街2號 12F/14F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路192號 11F/16F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之19號 6F/16F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 10F/12F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路683號 14F/15F 2023-10-14
30.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.49 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +535 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街42號 2F/8F 2023-10-14
35.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段90號 5F/14F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街201號 1F/14F 2023-10-13
26.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.68 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路892巷31號 1F/5F 2023-10-13
31.2萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩11街189之2號 8F/14F 2023-10-13
25.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.88 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路100號 2F/15F 2023-10-13
36.5萬/坪 總價 3,252 萬（扣車位 3,252 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.15 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路370號 全F/4F 2023-10-13
43.1萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 141.39 坪 屋齡17年
現在能賣多少 6,351 萬 較當時 +251 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之230號 8F/14F 2023-10-12
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 26F/29F 2023-10-12
26.0萬/坪 總價 2,779.4 萬
住宅大樓 — 權狀 106.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路888巷339號 全F/3F 2023-10-12
29.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.09 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街433號 11F/12F 2023-10-11
21.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區大英西一街30號 2F/7F 2023-10-10
28.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路499巷22號 全F/5F 2023-10-10
43.4萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.01 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段216號 15F/25F 2023-10-10
25.3萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路87號 9F/10F 2023-10-09
24.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 8F/14F 2023-10-09
33.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路370巷12號 全F/3F 2023-10-09
51.1萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街767號 2F/10F 2023-10-08
39.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區大同街54之1號 4F/7F 2023-10-08
27.4萬/坪 總價 785 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南二路170巷16號 全F/4F 2023-10-06
40.7萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 2,939.7 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 5F/16F 2023-10-05
37.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 10F/19F 2023-10-05
35.3萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街326之16號 4F/12F 2023-10-05
34.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 16F/23F 2023-10-05
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩西一街11號 7F/8F 2023-10-04
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街20之9號 8F/9F 2023-10-04
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街115號 4F/8F 2023-10-04
28.4萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路109號 8F/16F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段168號 9F/14F 2023-10-03
34.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街76號 11F/14F 2023-10-03
42.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.4 坪 屋齡17年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +50 萬（+4%）

共 1,999 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／40 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,191 筆，資料截至 2026 年第三季。

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