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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,191 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,191筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,424 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,901 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,475 筆 · 單價中位 35.6 萬/坪 · 多數落在 22–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東七路770巷6號 全F/4F 2023-12-31
12.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 806.2 萬（扣車位 806 萬）
親友/特殊 透天 5房3廳2衛 權狀 64.31 坪 屋齡24年 含車位 親友
現在能賣多少 839 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街234號 全F/3F 2023-12-31
20.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 權狀 59.25 坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 2F/12F 2023-12-31
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-12-31
32.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街126之1號 6F/7F 2023-12-31
27.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段336號 18F/27F 2023-12-31
30.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,384 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 3F/11F 2023-12-31
23.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 8F/8F 2023-12-31
27.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-12-30
37.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路538號 全F/3F 2023-12-30
52.7萬/坪 土地 145.3 萬/坪 總價 19,690.7 萬
透天 — 權狀 373.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 20,500 萬 較當時 +809 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段361號 12F/13F 2023-12-30
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 9F/15F 2023-12-30
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.81 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +641 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之2號 4F/16F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街304號 全F/5F 2023-12-30
33.4萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 89.22 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段229號 11F/14F 2023-12-30
33.9萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 6F/14F 2023-12-30
21.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡25年 含車位 親友
現在能賣多少 943 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街280巷2弄6號 全F/2F 2023-12-30
69.1萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街427號 2F/7F 2023-12-30
36.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.48 坪 屋齡4年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路540號 全F/4F 2023-12-29
72.7萬/坪 土地 200 萬/坪 總價 10,076.3 萬
透天 — 權狀 138.61 坪 屋齡18年
現在能賣多少 10,490 萬 較當時 +414 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十五路78號 全F/4F 2023-12-29
65.3萬/坪 土地 168.8 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 81.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +218 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 11F/12F 2023-12-29
40.6萬/坪 總價 2,273 萬（扣車位 2,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-12-29
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 62.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 20F/24F 2023-12-29
50.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +565 萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段367號 7F/13F 2023-12-29
26.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
親友/特殊 住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 63.13 坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2023-12-29
28.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路536號 全F/3F 2023-12-28
104.0萬/坪 土地 224.7 萬/坪 總價 18,800 萬
透天 — 權狀 180.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 19,573 萬 較當時 +773 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷18號 全F/4F 2023-12-28
54.6萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 6,506.3 萬
透天 — 權狀 119.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +268 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷6號 全F/4F 2023-12-28
55.4萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 4,351.3 萬
透天 — 權狀 78.51 坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷8號 全F/4F 2023-12-28
73.2萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 5,733.6 萬
透天 — 權狀 78.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,969 萬 較當時 +235 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10號 全F/4F 2023-12-28
77.9萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 5,563.1 萬
透天 — 權狀 71.4 坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,792 萬 較當時 +229 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路693號 5F/7F 2023-12-28
21.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 — 權狀 105.61 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街52號 4F/7F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 10F/12F 2023-12-28
32.5萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.97 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街330號 12F/14F 2023-12-28
28.0萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街218號 14F/16F 2023-12-28
24.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.04 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 6F/12F 2023-12-28
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-12-28
40.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166之3號 1F/14F 2023-12-27
39.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷12號 全F/4F 2023-12-27
109.4萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 7,579.5 萬
透天 — 權狀 69.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,891 萬 較當時 +311 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10之2號 全F/4F 2023-12-27
61.9萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 4,364.4 萬
透天 — 權狀 70.56 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10之3號 全F/4F 2023-12-27
65.2萬/坪 土地 180 萬/坪 總價 4,587.9 萬
透天 — 權狀 70.4 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,776 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10之1號 全F/4F 2023-12-27
66.1萬/坪 土地 180 萬/坪 總價 4,654.9 萬
透天 — 權狀 70.4 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,846 萬 較當時 +191 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之275巷1號 全F/5F 2023-12-27
27.2萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 65.65 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2023-12-27
22.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 8F/12F 2023-12-27
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路三段133號 11F/12F 2023-12-27
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 5,475 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／110 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,191 筆，資料截至 2026 年第三季。

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