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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,191 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,191筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,424 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,901 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,235 筆 · 單價中位 35.9 萬/坪 · 多數落在 21–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩七街7號 6F/7F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 9F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區保安二街108號 4F/12F 2023-10-22
28.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段171之3號 5F/9F 2023-10-22
35.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2023-10-21
67.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 16F/24F 2023-10-21
47.1萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之3號 4F/16F 2023-10-21
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.33 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-10-20
54.8萬/坪 總價 3,410 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.17 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街553號 1F/14F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.77 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-10-20
20.7萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 19F/23F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段123巷5號 全F/2F 2023-10-20
29.7萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,028 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 權狀 34.61 坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 6F/14F 2023-10-19
30.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路125號 5F/5F 2023-10-19
13.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2023-10-19
43.1萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 7F/8F 2023-10-18
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區南興巷40號 1F/7F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 4F/19F 2023-10-18
47.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 4F/14F 2023-10-18
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路239號 6F/12F 2023-10-18
32.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡29年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 7F/24F 2023-10-18
51.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 10F/24F 2023-10-18
41.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.7 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 9F/17F 2023-10-17
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 16F/16F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.32 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2023-10-17
34.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街188號 11F/15F 2023-10-17
28.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.53 坪 屋齡10年 含車位 親友
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 20F/24F 2023-10-17
35.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路552號 11F/15F 2023-10-16
62.8萬/坪 總價 3,788 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.37 坪
現在能賣多少 3,944 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹一街6號 6F/14F 2023-10-16
27.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.9 坪 屋齡7年 含車位 親友
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 5F/7F 2023-10-16
18.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡32年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街10號 5F/19F 2023-10-16
21.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 權狀 163.98 坪 屋齡16年 含車位 毛胚
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街115號 全F/2F 2023-10-16
27.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,080 萬
親友/特殊 透天 4房1廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 8F/24F 2023-10-16
41.1萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.7 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路78號 21F/24F 2023-10-16
36.5萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-10-15
39.8萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 9F/14F 2023-10-15
57.8萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.46 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街370號 5F/14F 2023-10-15
39.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.79 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,035 萬
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街198巷52號 全F/2F 2023-10-15
32.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 權狀 18.63 坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街235號 5F/7F 2023-10-15
25.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之5號 12F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街888號 15F/21F 2023-10-15
55.8萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-10-15
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2023-10-15
41.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街225巷2號 4F/7F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2023-10-15
54.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.58 坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段359號 19F/20F 2023-10-15
51.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.65 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區海德街2號 12F/14F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-10-15
38.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路300巷8弄6號 全F/4F 2023-10-15
31.8萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,800 萬
親友/特殊 透天 6房2廳4衛 權狀 87.95 坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +115 萬（+4%）

共 4,235 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／85 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,191 筆，資料截至 2026 年第三季。

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