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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,301 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 21–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大業路239號 8F/12F 2023-08-29
28.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段256號 3F/30F 2023-08-29
25.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 178.99坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺中市南屯區文山東巷11之35號 5F/7F 2023-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 3F/12F 2023-08-29
32.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路755號 全F/4F 2023-08-28
35.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房1廳6衛 101.56坪
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 11F/15F 2023-08-28
55.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路182號 11F/26F 2023-08-28
41.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 7F/15F 2023-08-28
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之207號 9F/14F 2023-08-28
31.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 15F/15F 2023-08-28
36.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +532 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 9F/16F 2023-08-27
27.3萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 2F/5F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 7F/14F 2023-08-26
39.8萬/坪 總價 1,774 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄11號 3F/8F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街139號 2F/8F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街128之1號 3F/8F 2023-08-26
28.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷17號 7F/8F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段96號 6F/14F 2023-08-25
38.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段405號 15F/20F 2023-08-25
20.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡27年 含車位 親友
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-08-25
22.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街468號 7F/14F 2023-08-25
36.8萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路761號 全F/4F 2023-08-24
36.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房1廳6衛 96.87坪
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 9F/14F 2023-08-23
28.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.68坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 12F/15F 2023-08-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路106號 全F/4F 2023-08-22
53.2萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 97.67坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,399 萬 較當時 +199 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路36號 11F/24F 2023-08-22
42.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 3,707 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2023-08-22
39.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡18年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹東街298之3號 全F/4F 2023-08-22
37.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 77.93坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路65巷16號 全F/1F 2023-08-22
200.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡69年
現在能賣多少 9,449 萬 較當時 +349 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街98號 5F/12F 2023-08-21
50.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路771號 16F/16F 2023-08-21
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街88號 1F/14F 2023-08-20
49.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 38.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 6F/15F 2023-08-20
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.61坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十六街40之2號 10F/12F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.44坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 11F/24F 2023-08-20
38.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2023-08-19
43.3萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.12坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 10F/19F 2023-08-19
38.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街193號 5F/15F 2023-08-19
29.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街163號 5F/15F 2023-08-19
22.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路70號 8F/8F 2023-08-19
19.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 40.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-08-19
38.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2023-08-18
44.5萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷12之22號 全F/5F 2023-08-18
28.0萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 10房1廳10衛 74.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區三厝街51之10號 全F/5F 2023-08-18
34.5萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 5,050 萬
透天 4房3廳6衛 146.22坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,244 萬 較當時 +194 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-08-18
38.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 12F/15F 2023-08-17
33.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2023-08-17
25.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡28年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路601號 3F/14F 2023-08-17
33.7萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.32坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 15F/24F 2023-08-17
32.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +48 萬（+4%）

共 4,301 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／87 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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