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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,274 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區嶺東路886號 13F/14F 2023-09-17
33.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.29 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街98號 1F/14F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2023-09-17
29.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡32年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街88之2號 1F/5F 2023-09-17
21.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 11F/24F 2023-09-17
40.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2023-09-16
35.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 9F/16F 2023-09-16
29.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路746之2號 13F/14F 2023-09-16
27.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-09-16
37.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 17F/24F 2023-09-16
35.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.81 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 13F/17F 2023-09-16
54.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 152.79 坪 屋齡5年 含車位 945萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +219 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 8F/14F 2023-09-15
55.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.71 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 15F/15F 2023-09-15
56.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區永春北路83號 7F/12F 2023-09-15
30.8萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 8F/14F 2023-09-15
57.1萬/坪 總價 3,716 萬（扣車位 3,313 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.88 坪 屋齡0年 含車位 403萬
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東二路42之8號 全F/4F 2023-09-15
40.9萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 97.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 12F/14F 2023-09-15
47.7萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路739號 17F/24F 2023-09-14
44.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段210號 15F/25F 2023-09-14
19.9萬/坪 總價 1,050 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡28年 親友
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街117號 7F/20F 2023-09-14
24.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.73 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2023-09-14
23.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路600號 全F/5F 2023-09-14
43.4萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 4房4廳4衛 權狀 87.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 20F/24F 2023-09-13
50.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 9F/24F 2023-09-13
40.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區大容東街12號 6F/7F 2023-09-13
22.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.35 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街25號 8F/14F 2023-09-12
35.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2023-09-12
29.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-09-12
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路177號 4F/16F 2023-09-11
24.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.04 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷51之2號 3F/7F 2023-09-11
18.9萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 17F/24F 2023-09-10
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路301號 8F/17F 2023-09-10
45.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +461 萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2023-09-10
35.2萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街68之2號 1F/12F 2023-09-10
30.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之5號 13F/16F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 7F/14F 2023-09-09
57.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.71 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 6F/14F 2023-09-09
56.4萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,447 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷6之4號 5F/5F 2023-09-09
19.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路800號 3F/14F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區保安二街108號 9F/12F 2023-09-09
29.9萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-09-09
38.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街501號 6F/14F 2023-09-08
39.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路982巷19號 5F/5F 2023-09-08
23.3萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-09-08
21.5萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街316之3號 全F/5F 2023-09-08
43.4萬/坪 土地 155.1 萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 89.44 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +944 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +633 萬
現在能賣多少 4,029 萬 較當時 +149 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段101號 20F/26F 2023-09-07
52.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +2,120 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +1,541 萬
現在能賣多少 6,801 萬 較當時 +251 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之16號 13F/16F 2023-09-07
29.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段552之3號 3F/7F 2023-09-07
28.3萬/坪 總價 650 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2023-09-07
36.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段773之3號 2F/8F 2023-09-07
21.5萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +30 萬（+4%）

共 4,274 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／86 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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