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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,252 筆 · 單價中位 35.9 萬/坪 · 多數落在 21–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩四街321號 5F/14F 2023-12-07
26.3萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,194 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 10F/14F 2023-12-06
45.0萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 17F/27F 2023-12-06
56.6萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.21 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段212號 8F/25F 2023-12-06
19.0萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段457之6號 10F/13F 2023-12-06
32.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 18F/24F 2023-12-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2023-12-06
41.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-12-06
27.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 18F/27F 2023-12-05
56.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.99 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-05
69.0萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.98 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2023-12-05
37.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段260號 24F/27F 2023-12-05
44.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 139.4 坪 屋齡11年 含車位 540萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 5,622 萬 較當時 +222 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路288號 18F/29F 2023-12-05
38.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.49 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2023-12-05
38.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 13F/15F 2023-12-05
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 2F/24F 2023-12-05
45.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 4F/13F 2023-12-05
38.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段408號 8F/12F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 6F/7F 2023-12-05
28.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.93 坪 屋齡32年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路777號 全F/4F 2023-12-04
36.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房1廳6衛 權狀 96.87 坪
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區龍德路一段158之6號 全F/4F 2023-12-04
54.5萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 79.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,529 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之191號 6F/14F 2023-12-04
26.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 屋齡10年 含車位 親友
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街182號 全F/1F 2023-12-04
83.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 13.78 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2023-12-04
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-12-04
24.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 20F/23F 2023-12-03
36.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-12-03
39.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 18F/23F 2023-12-03
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-12-03
36.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-12-03
37.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 14F/23F 2023-12-03
37.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2023-12-03
44.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-12-03
24.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡32年 含車位 100萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2023-12-03
21.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段98號 13F/14F 2023-12-03
33.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 21F/23F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-02
71.1萬/坪 總價 3,995 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.55 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2023-12-02
46.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路299巷29號 全F/5F 2023-12-02
35.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街80巷131號 全F/2F 2023-12-02
93.9萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-12-01
42.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-12-01
37.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-12-01
55.4萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-12-01
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街65號 全F/4F 2023-12-01
51.2萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 93.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 87.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +73 萬（+4%）

共 4,252 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／86 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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