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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,277 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 21–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-05
36.7萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-05
36.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
36.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 10F/14F 2023-11-05
44.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-05
35.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-05
37.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-05
37.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路111號 6F/24F 2023-11-05
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街327之2號 3F/7F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡31年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-11-05
39.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-11-05
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 12F/15F 2023-11-05
43.5萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街201號 1F/6F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 — 權狀 47.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十三街3之21號 1F/9F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 96.03 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 4,102 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺中市南屯區保安一街46號 10F/12F 2023-11-05
27.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.93 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +445 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2023-11-05
31.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 3F/23F 2023-11-04
35.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-11-04
35.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-11-04
37.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 20F/23F 2023-11-04
36.7萬/坪 總價 2,249 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 12F/23F 2023-11-04
36.0萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.39 坪 含車位 395萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 10F/23F 2023-11-04
35.4萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.93 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-04
36.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-04
37.9萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-04
35.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-04
37.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-11-04
36.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 6F/23F 2023-11-04
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.48 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 13F/23F 2023-11-04
36.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.13 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路109號 3F/16F 2023-11-04
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路685號 9F/15F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街85號 3F/5F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路一段690號 2F/13F 2023-11-04
33.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.33 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-11-04
24.7萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-11-04
30.3萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.13 坪 屋齡32年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2023-11-03
48.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2023-11-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之18號 1F/16F 2023-11-03
15.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 561 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段501號 2F/10F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 8F/15F 2023-11-03
37.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 4F/12F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 7F/11F 2023-11-03
25.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.56 坪 屋齡31年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2023-11-03
24.2萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路37之50號 全F/4F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 63.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2023-11-03
35.1萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡18年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段330號 18F/28F 2023-11-02
32.5萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 — 權狀 165.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,595 萬 較當時 +207 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街291之4號 4F/12F 2023-11-02
27.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +54 萬（+4%）

共 4,277 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／86 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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