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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,915 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十二街888號 15F/21F 2023-10-15
55.8萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-10-15
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2023-10-15
41.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街225巷2號 4F/7F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2023-10-15
54.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.58 坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段359號 19F/20F 2023-10-15
51.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.65 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區海德街2號 12F/14F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-10-15
38.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 5F/26F 2023-10-15
44.3萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡1年 含車位 233萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路192號 11F/16F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-10-14
39.6萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 10F/12F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路683號 14F/15F 2023-10-14
30.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.49 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +535 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街42號 2F/8F 2023-10-14
35.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-10-14
40.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-10-14
37.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2023-10-13
25.2萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡32年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街201號 1F/14F 2023-10-13
26.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.68 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路892巷31號 1F/5F 2023-10-13
31.2萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩11街189之2號 8F/14F 2023-10-13
25.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.88 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路100號 2F/15F 2023-10-13
36.5萬/坪 總價 3,252 萬（扣車位 3,252 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.15 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 2F/24F 2023-10-13
36.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路370號 全F/4F 2023-10-13
43.1萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 141.39 坪 屋齡17年
現在能賣多少 6,351 萬 較當時 +251 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 12F/15F 2023-10-12
55.8萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之230號 8F/14F 2023-10-12
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 26F/29F 2023-10-12
26.0萬/坪 總價 2,779.4 萬
住宅大樓 — 權狀 106.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 10F/24F 2023-10-12
39.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 10F/17F 2023-10-12
52.4萬/坪 總價 5,055 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.13 坪 屋齡5年 含車位 505萬
現在能賣多少 5,263 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街433號 11F/12F 2023-10-11
21.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街191號 4F/15F 2023-10-10
27.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2023-10-10
23.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區大英西一街30號 2F/7F 2023-10-10
28.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路499巷22號 全F/5F 2023-10-10
43.4萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.01 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 8F/12F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街191號 2F/15F 2023-10-09
29.4萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2023-10-09
37.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 8F/14F 2023-10-09
33.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2023-10-08
41.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街198巷36號 全F/2F 2023-10-08
77.8萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 18.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路457號 7F/18F 2023-10-08
22.3萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 147.82 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-10-08
41.0萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡1年 含車位 221萬
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 13F/14F 2023-10-08
45.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-10-07
40.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路99號 13F/24F 2023-10-07
46.6萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.79 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 12F/14F 2023-10-07
46.4萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路288號 26F/29F 2023-10-07
38.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.98 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +571 萬
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 5F/27F 2023-10-06
53.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.25 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 7F/15F 2023-10-06
31.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.42 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南二路170巷16號 全F/4F 2023-10-06
40.7萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 2,939.7 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +121 萬（+4%）

共 3,915 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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