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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,910 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路52之199號 3F/14F 2023-12-20
32.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路125號 4F/5F 2023-12-20
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107號 5F/16F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 5F/22F 2023-12-20
31.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 4F/24F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2023-12-20
35.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2023-12-20
40.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2023-12-20
29.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.99 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 6F/23F 2023-12-19
36.3萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-12-19
56.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 5F/15F 2023-12-19
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2023-12-18
58.9萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.46 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 10F/23F 2023-12-18
40.0萬/坪 總價 2,013 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十五路70號 全F/4F 2023-12-18
59.4萬/坪 土地 153.5 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 81.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,018 萬 較當時 +198 萬（+4%）
臺中市南屯區精誠路676號 12F/12F 2023-12-18
28.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 6F/12F 2023-12-18
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之3號 10F/14F 2023-12-18
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷23號 5F/10F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段21號 20F/27F 2023-12-18
39.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.44 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 B2F/7F 2023-12-18
27.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 16F/26F 2023-12-18
45.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-12-17
37.8萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-17
45.5萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-12-17
36.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-17
45.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 2F/14F 2023-12-17
33.3萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷12之11號 全F/5F 2023-12-17
28.1萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 74.68 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷10號 7F/8F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 5F/14F 2023-12-16
55.5萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.46 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-12-16
40.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路738巷16之10號 全F/4F 2023-12-16
37.7萬/坪 土地 139 萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 91.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 16F/16F 2023-12-16
32.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區永春北路73號 6F/12F 2023-12-16
32.9萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.31 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,098 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +873 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 10F/24F 2023-12-15
39.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2023-12-15
47.6萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.48 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 9F/14F 2023-12-15
32.5萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 8F/14F 2023-12-14
57.5萬/坪 總價 3,440 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.06 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2023-12-14
40.7萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區永春北路79號 9F/12F 2023-12-14
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 5F/14F 2023-12-14
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路550號 10F/15F 2023-12-13
61.3萬/坪 總價 4,593 萬（扣車位 4,203 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.96 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +189 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路550號 10F/15F 2023-12-13
61.3萬/坪 總價 4,565 萬（扣車位 4,185 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.95 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,753 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 10F/24F 2023-12-13
39.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 8F/24F 2023-12-13
36.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段86之7號 10F/14F 2023-12-13
40.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之5號 全F/4F 2023-12-13
52.0萬/坪 土地 151.8 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 76.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區互愛巷7號 全F/2F 2023-12-13
44.5萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,426 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路582號 7F/14F 2023-12-13
42.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +86 萬（+4%）

共 3,910 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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