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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,980 筆 · 單價中位 38.5 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東七路558之3號 1F/15F 2024-04-22
49.1萬/坪 總價 8,580 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 174.61坪
臺中市南屯區五權西路二段668號 2F/15F 2024-04-22
23.0萬/坪 總價 10,655.7 萬（扣車位 10,656 萬）
住宅大樓 — 463.29坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區向心南路905巷18號 全F/4F 2024-04-22
39.8萬/坪 土地 106 萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
透天 3房1廳4衛 56.98坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大昌街511號 3F/7F 2024-04-22
29.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 3房2廳2衛 39.32坪 屋齡30年
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-04-21
44.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 170萬
臺中市南屯區建功路71號 7F/23F 2024-04-21
44.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 含車位 190萬
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2024-04-21
43.0萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 180萬
臺中市南屯區永春東三路399號 7F/14F 2024-04-21
56.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.89坪 含車位 245萬
臺中市南屯區東興路一段365號 11F/12F 2024-04-21
37.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +544 萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 10F/15F 2024-04-21
41.1萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南屯區東興西街30號 2F/7F 2024-04-21
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.29坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大墩六街350巷6號 6F/8F 2024-04-21
36.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +600 萬
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-04-20
48.1萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 190萬
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2024-04-20
45.7萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.64坪 含車位 350萬
臺中市南屯區精科路168號 9F/14F 2024-04-20
45.1萬/坪 總價 2,669 萬（扣車位 2,269 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.88坪 含車位 400萬
臺中市南屯區建功路71號 6F/23F 2024-04-20
42.1萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 含車位 175萬
臺中市南屯區大墩十一街547號 1F/14F 2024-04-20
33.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區豐富路299巷28號 7F/15F 2024-04-20
50.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.72坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區建功路67號 16F/23F 2024-04-19
40.4萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 340萬
臺中市南屯區永春東三路399號 5F/14F 2024-04-19
55.5萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.85坪 含車位 220萬
臺中市南屯區黎明路二段321號 全F/4F 2024-04-19
53.9萬/坪 土地 112.6 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 6房2廳3衛 73.27坪 屋齡44年
臺中市南屯區干城街196巷43號 全F/2F 2024-04-19
83.7萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 2房2廳2衛 18.63坪 屋齡49年
臺中市南屯區大聖街348巷6號 全F/2F 2024-04-19
73.9萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳3衛 45.73坪 屋齡37年
臺中市南屯區永春東三路399號 7F/14F 2024-04-18
56.7萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.6坪 含車位 215萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 15F/23F 2024-04-18
74.1萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.44坪 含車位 630萬
臺中市南屯區忠勇路115之8號 12F/12F 2024-04-18
24.4萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡31年
臺中市南屯區文心南一路59號 1F/15F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 71.7坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文南街299號 4F/6F 2024-04-18
30.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2024-04-17
55.3萬/坪 總價 2,278 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 210萬
臺中市南屯區大英西一街89巷8號 全F/2F 2024-04-17
85.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳2衛 37.29坪 屋齡44年
臺中市南屯區忠勇路107之7號 2F/16F 2024-04-17
29.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區東興路二段114號 9F/14F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩一街241之12號 7F/13F 2024-04-17
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.5坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-04-16
48.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.41坪 含車位 185萬
臺中市南屯區精科路168號 9F/14F 2024-04-16
44.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 185萬
臺中市南屯區精科路168號 12F/14F 2024-04-16
47.1萬/坪 總價 2,921 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.69坪 含車位 555萬
臺中市南屯區新民巷5之5號 全F/4F 2024-04-16
48.1萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳6衛 53.77坪
臺中市南屯區龍德路一段136之2號 全F/4F 2024-04-16
63.1萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳3衛 79.19坪
臺中市南屯區益豐路三段407號 全F/3F 2024-04-16
71.3萬/坪 土地 207.8 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 5房3廳6衛 96.77坪 屋齡0年
臺中市南屯區大墩十一街301號 15F/27F 2024-04-16
36.1萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區文心路一段378號 6F/29F 2024-04-16
27.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.06坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東路801巷6號 4F/5F 2024-04-16
29.7萬/坪 總價 1,755 萬
華廈 4房2廳3衛 59.07坪 屋齡30年
臺中市南屯區黎明路二段92號 1F/14F 2024-04-16
51.1萬/坪 總價 3,236 萬（扣車位 3,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.35坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 6F/14F 2024-04-15
44.0萬/坪 總價 2,119 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 350萬
臺中市南屯區精科路166號 6F/14F 2024-04-15
44.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 175萬
臺中市南屯區義芳街88之2號 3F/5F 2024-04-15
20.8萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡31年
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-04-14
44.8萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路67號 5F/23F 2024-04-14
39.1萬/坪 總價 2,329 萬（扣車位 2,004 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 325萬
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2024-04-14
41.8萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.69坪 含車位 540萬
臺中市南屯區建功路71號 14F/23F 2024-04-14
45.0萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬

共 1,980 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／40 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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