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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,980 筆 · 單價中位 38.5 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區東興路二段177號 7F/14F 2024-06-23
28.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.87坪 屋齡28年 含車位 300萬
臺中市南屯區建功路71號 16F/23F 2024-06-22
44.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-06-22
43.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 155萬
臺中市南屯區精科路168號 13F/14F 2024-06-22
47.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 360萬
臺中市南屯區建功路71號 4F/23F 2024-06-22
45.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 170萬
臺中市南屯區黎明東街52號 12F/15F 2024-06-22
59.1萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 240萬
臺中市南屯區大墩四街326之3號 12F/12F 2024-06-22
38.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街361之11號 全F/4F 2024-06-22
42.6萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房3廳3衛 65.19坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南屯區保安六街136號 12F/12F 2024-06-22
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大川街126之5號 全F/3F 2024-06-22
31.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,645 萬）
透天 8房2廳5衛 115.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南三路535之1號 3F/7F 2024-06-22
31.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大墩四街326之2號 7F/12F 2024-06-22
39.1萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2024-06-21
47.4萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 175萬
臺中市南屯區新富三街11號 全F/4F 2024-06-21
59.4萬/坪 土地 123.6 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 3房4廳5衛 78.87坪 屋齡1年
臺中市南屯區大英街53號 1F/16F 2024-06-20
33.9萬/坪 總價 1,403 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 41.34坪 屋齡31年
臺中市南屯區嶺東路916之3號 6F/11F 2024-06-20
24.7萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.56坪 屋齡32年
臺中市南屯區黎明東街52號 2F/15F 2024-06-19
55.0萬/坪 總價 2,885 萬（扣車位 2,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.32坪 含車位 570萬
臺中市南屯區大墩六街397號 全F/4F 2024-06-19
53.9萬/坪 土地 111.9 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 4房3廳3衛 63.59坪 屋齡25年
臺中市南屯區東興路二段140巷5號 全F/2F 2024-06-19
58.1萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 35.26坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 11F/23F 2024-06-18
72.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 400萬
臺中市南屯區新富路529號 全F/4F 2024-06-17
61.3萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 4房2廳5衛 79.57坪 屋齡0年
臺中市南屯區大墩路253號 1F/14F 2024-06-17
50.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 50.33坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南屯區建功路67號 19F/23F 2024-06-16
41.0萬/坪 總價 2,372 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.14坪 含車位 390萬
臺中市南屯區建功路67號 12F/23F 2024-06-16
41.0萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.13坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-06-16
45.6萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 170萬
臺中市南屯區大墩六街193號 7F/17F 2024-06-16
35.1萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.91坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街262號 3F/24F 2024-06-16
36.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市南屯區大富街96號 全F/4F 2024-06-16
57.1萬/坪 土地 150.7 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 7房3廳4衛 57.43坪 屋齡29年
臺中市南屯區南屯路二段207之9號 14F/14F 2024-06-16
30.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡32年
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄17號 1F/8F 2024-06-16
18.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.44坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區建功路71號 11F/23F 2024-06-15
44.1萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 170萬
臺中市南屯區建功路71號 9F/23F 2024-06-15
45.8萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路71號 4F/23F 2024-06-15
45.1萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 19F/23F 2024-06-15
75.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.44坪 含車位 715萬
臺中市南屯區保安五街128號 11F/12F 2024-06-15
33.2萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.14坪 屋齡17年
臺中市南屯區龍富十五路275號 全F/3F 2024-06-15
36.8萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房4廳4衛 106.07坪 屋齡7年
臺中市南屯區龍富路五段28號 18F/23F 2024-06-13
74.3萬/坪 總價 3,836 萬（扣車位 3,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 210萬
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2024-06-13
53.4萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.39坪 含車位 170萬
臺中市南屯區大川街50號 2F/9F 2024-06-12
35.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區五福街115號 全F/4F 2024-06-12
48.3萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳4衛 55.87坪 屋齡20年
臺中市南屯區精科路166號 9F/14F 2024-06-10
44.2萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 190萬
臺中市南屯區永春東三路399號 3F/14F 2024-06-10
57.0萬/坪 總價 2,822 萬（扣車位 2,607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.6坪 含車位 215萬
臺中市南屯區大墩十二街460號 全F/4F 2024-06-10
58.9萬/坪 土地 133.5 萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,700 萬）
透天 6房3廳7衛 130.7坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷5之2號 9F/14F 2024-06-10
38.3萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.53坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市南屯區大墩十四街172號 5F/7F 2024-06-10
29.3萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房1廳1衛 18.72坪 屋齡31年
臺中市南屯區建功路71號 9F/23F 2024-06-09
44.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市南屯區建功路67號 18F/23F 2024-06-08
41.0萬/坪 總價 2,182 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.58坪 含車位 200萬
臺中市南屯區河南路四段350巷21號 1F/8F 2024-06-08
46.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 1房1廳1衛 40.68坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段521號 全F/5F 2024-06-08
38.2萬/坪 土地 125 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 3房3廳6衛 91.7坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區中臺路313巷9號 全F/4F 2024-06-08
41.4萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 3,015 萬
透天 4房3廳5衛 72.85坪 屋齡3年

共 1,980 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／40 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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