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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,169 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富十路102號 16F/20F 2021-09-07
38.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段522號 17F/24F 2021-09-07
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段504號 15F/16F 2021-09-06
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 8F/16F 2021-09-06
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街433號 8F/12F 2021-09-06
21.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2021-09-06
19.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +55 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 14F/15F 2021-09-06
25.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路678之3號 全F/4F 2021-09-05
52.0萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 3,598 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 69.13 坪
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 10F/24F 2021-09-05
35.6萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段502號 6F/20F 2021-09-05
22.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.06 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺中市南屯區豐富路199號 15F/15F 2021-09-05
33.1萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.38 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街295之1號 4F/18F 2021-09-05
20.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.1 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段359號 13F/20F 2021-09-05
38.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2021-09-05
39.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +163 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路593號 11F/23F 2021-09-04
34.5萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +813 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +587 萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段165號 5F/25F 2021-09-04
37.7萬/坪 總價 3,345 萬（扣車位 3,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路182號 5F/26F 2021-09-04
34.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之8號 2F/16F 2021-09-04
22.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街433號 5F/12F 2021-09-04
22.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街536之19號 4F/14F 2021-09-04
27.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段109號 4F/13F 2021-09-04
22.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.83 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路495號 全F/3F 2021-09-04
34.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 9.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東路495號 全F/3F 2021-09-04
34.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 9.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東路495號 全F/3F 2021-09-04
34.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 9.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市南屯區精誠路594號 5F/7F 2021-09-03
19.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號 2F/8F 2021-09-03
22.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段836號 9F/20F 2021-09-03
33.0萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 2,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路528號 29F/30F 2021-09-03
56.7萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 186.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 11,917 萬 較當時 +1,317 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 6F/11F 2021-09-03
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 18F/24F 2021-09-02
39.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街197號 3F/14F 2021-09-02
23.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東六路333號 全F/5F 2021-09-02
39.3萬/坪 土地 125.6 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 — 權狀 120.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,340 萬 較當時 +590 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路46號 1F/12F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 — 權狀 153.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段359號 18F/20F 2021-09-01
37.7萬/坪 總價 2,665 萬（扣車位 2,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路222號 9F/23F 2021-09-01
37.0萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.6 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路860號 10F/12F 2021-09-01
35.1萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.68 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺中市南屯區永順路612之3號 全F/4F 2021-09-01
33.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.81 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路180號 7F/15F 2021-09-01
21.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.62 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 10F/12F 2021-09-01
20.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩七街528號 17F/24F 2021-08-31
38.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 6F/14F 2021-08-31
27.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 4F/24F 2021-08-30
41.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區文山六街188號 8F/15F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路739號 2F/24F 2021-08-30
42.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.03 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2021-08-30
20.9萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路568號 3F/23F 2021-08-29
49.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.3 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺中市南屯區惠弘街157號 4F/6F 2021-08-29
19.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 11F/12F 2021-08-29
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.97 坪 屋齡12年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 3F/11F 2021-08-29
30.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +161 萬（+12%）

共 6,169 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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