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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,183 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富路308號 8F/12F 2021-08-15
35.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.84坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街241之12號 10F/13F 2021-08-15
18.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.5坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段122號 3F/12F 2021-08-15
37.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 2F/15F 2021-08-14
28.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街286號 全F/2F 2021-08-14
46.8萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路109號 16F/16F 2021-08-14
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 13F/29F 2021-08-14
28.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之212號 6F/14F 2021-08-14
25.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街399號 9F/16F 2021-08-14
14.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路593號 全F/4F 2021-08-13
45.0萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 5,038 萬）
透天 4房2廳5衛 111.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,649 萬 較當時 +611 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段351號 20F/20F 2021-08-13
42.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街233號 6F/9F 2021-08-13
32.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段361號 13F/20F 2021-08-11
44.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +281 萬（+12%）
臺中市南屯區楓平路533號 全F/4F 2021-08-11
35.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房3廳5衛 106.4坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,205 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺中市南屯區南光路46巷19號 3F/5F 2021-08-11
16.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路861號 全F/5F 2021-08-11
30.5萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳3衛 74.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 6F/19F 2021-08-11
36.2萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.42坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路48號 7F/8F 2021-08-11
12.3萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 6.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路61巷19號 1F/12F 2021-08-10
32.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 52.56坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段52號 9F/12F 2021-08-10
17.5萬/坪 總價 605.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡27年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 12F/29F 2021-08-10
29.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +405 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段216號 4F/25F 2021-08-10
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路598號 全F/4F 2021-08-09
62.9萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
透天 3房3廳2衛 61.17坪 含車位
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段90號 25F/26F 2021-08-09
37.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段803號 8F/15F 2021-08-09
30.5萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.99坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街479號 全F/5F 2021-08-09
31.6萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳4衛 106.16坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 27F/27F 2021-08-09
30.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 8F/12F 2021-08-09
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 9F/14F 2021-08-09
25.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街8號 10F/21F 2021-08-08
35.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段165號 18F/25F 2021-08-08
43.6萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.7坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +439 萬（+12%）
臺中市南屯區保安六街110號 6F/6F 2021-08-07
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.49坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 4F/16F 2021-08-07
24.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 12F/27F 2021-08-07
29.3萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.31坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街86號 全F/2F 2021-08-06
43.8萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,021 萬
透天 4房2廳3衛 46.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2021-08-06
21.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街87之8號 5F/5F 2021-08-06
18.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 29.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街301號 13F/14F 2021-08-06
32.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路180號 3F/15F 2021-08-05
21.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.04坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2021-08-05
25.9萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.7坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路28號 4F/12F 2021-08-05
26.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.53坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之191號 11F/14F 2021-08-05
24.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區保安一街48號 7F/12F 2021-08-05
17.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街127號 全F/2F 2021-08-05
55.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房1廳3衛 43.09坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路830號 2F/14F 2021-08-04
23.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街8號 16F/21F 2021-08-04
36.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路601號 7F/14F 2021-08-04
34.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 3,981 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段726巷27號 全F/2F 2021-08-04
38.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
透天 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 392 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 6F/12F 2021-08-04
35.5萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 2F/9F 2021-08-04
31.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +167 萬（+12%）

共 6,183 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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