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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,191 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,191筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,424 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,901 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,136 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區公益路二段61號 7F/17F 2021-09-29
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.56 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路三段171之4號 6F/9F 2021-09-29
26.8萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街335號 8F/23F 2021-09-29
39.4萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.01 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路760號 1F/16F 2021-09-29
55.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 65.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十五街2號 9F/12F 2021-09-29
18.4萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街326之17號 10F/12F 2021-09-29
33.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 4F/5F 2021-09-29
46.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段556號 13F/14F 2021-09-28
43.6萬/坪 總價 2,519 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.08 坪 含車位 329萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段1號 5F/21F 2021-09-28
28.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 99.91 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段480之1號 11F/14F 2021-09-28
25.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路712之2號 1F/14F 2021-09-28
98.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
店面 — 權狀 29.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段323號 1F/14F 2021-09-28
47.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
店面 — 權狀 29.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段323號 1F/14F 2021-09-28
51.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
店面 — 權狀 27.11 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路712之3號 1F/14F 2021-09-28
98.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
店面 — 權狀 29.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街73號 11F/15F 2021-09-28
32.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.45 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段323號 1F/14F 2021-09-28
47.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
店面 — 權狀 29.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區文山九街111號 12F/12F 2021-09-28
17.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 7F/12F 2021-09-28
36.4萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段359之4號 11F/13F 2021-09-28
22.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 5F/14F 2021-09-27
28.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路716號 13F/16F 2021-09-27
23.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 4F/19F 2021-09-27
21.9萬/坪 總價 3,853 萬（扣車位 3,473 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 175.79 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,332 萬 較當時 +479 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2021-09-27
18.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路183號 全F/4F 2021-09-27
52.4萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 4,450 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 84.91 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,003 萬 較當時 +553 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路599之2號 全F/4F 2021-09-26
39.3萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 4,340 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 110.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +539 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 12F/17F 2021-09-26
34.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 4F/15F 2021-09-26
45.9萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 10F/15F 2021-09-26
38.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.79 坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷14號 5F/8F 2021-09-26
21.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之212號 7F/14F 2021-09-26
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路2號 9F/15F 2021-09-26
37.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.02 坪 屋齡12年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 2F/9F 2021-09-26
30.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段183號 2F/16F 2021-09-26
16.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 9F/27F 2021-09-25
32.9萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 164.31 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,071 萬 較當時 +671 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 11F/14F 2021-09-25
35.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路906巷29號 1F/5F 2021-09-25
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 5房3廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街193號 15F/17F 2021-09-24
27.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街350號 4F/18F 2021-09-24
29.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 115.5 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −285 萬
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 11F/16F 2021-09-24
21.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-24
44.9萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 18F/19F 2021-09-23
46.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 3F/15F 2021-09-23
47.3萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 6F/12F 2021-09-23
34.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路199號 2F/18F 2021-09-23
33.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +474 萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街301號 7F/14F 2021-09-23
28.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.41 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路381號 6F/22F 2021-09-23
22.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 3F/5F 2021-09-23
45.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-23
44.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.35 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路597號 全F/4F 2021-09-22
44.3萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 4,958 萬（扣車位 4,958 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 111.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,574 萬 較當時 +616 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 4F/16F 2021-09-22
19.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）

共 6,136 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／123 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,191 筆，資料截至 2026 年第三季。

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