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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,831 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區中臺路313巷2號 全F/1F 2016-09-28
55.8萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳1衛 21.15坪 屋齡45年
臺中市南屯區黎明路二段71巷60號 4F/8F 2016-09-28
13.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 12.92坪 屋齡23年
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 9F/12F 2016-09-27
19.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.11坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區三和街106之2號 5F/8F 2016-09-27
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡19年
臺中市南屯區忠勇路19之5號 全F/3F 2016-09-27
21.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 72.1坪 屋齡27年
臺中市南屯區豐偉路186號 23F/26F 2016-09-26
38.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 含車位 164萬
臺中市南屯區新富路309號 2F/17F 2016-09-26
34.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 含車位 85萬
臺中市南屯區文心路一段310號 1F/4F 2016-09-26
34.2萬/坪 總價 3,080 萬
店面 7房2廳4衛 90.11坪 屋齡29年
臺中市南屯區五權西路二段262號 4F/29F 2016-09-26
26.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 97.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南屯區東興路二段220號 2F/15F 2016-09-26
21.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.69坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷5之5號 13F/14F 2016-09-26
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.18坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大墩路184巷21號 全F 2016-09-25
43.4萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 38.04坪
臺中市南屯區惠文南街261巷17號 3F/10F 2016-09-25
16.4萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區黎明東街368號 5F/7F 2016-09-25
16.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.33坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷8號 6F/12F 2016-09-24
17.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.31坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之1號 8F/14F 2016-09-24
19.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺中市南屯區忠勇路52之188號 3F/14F 2016-09-24
18.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區大業路592之1號 7F/14F 2016-09-24
24.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.8坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區向上路三段75號 1F/14F 2016-09-23
42.0萬/坪 總價 1,680 萬
店面 — 39.98坪 屋齡21年
臺中市南屯區黎明路一段73巷12號 全F/2F 2016-09-23
11.7萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 306 萬
透天 3房2廳1衛 26.08坪 屋齡44年
臺中市南屯區文心南三路412號 2016-09-23
26.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.57坪 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −440 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −555 萬
臺中市南屯區黎明路二段428號 14F/18F 2016-09-23
21.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之6號 2016-09-22
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 含車位
臺中市南屯區義芳街25號 10F/14F 2016-09-22
19.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.62坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南屯區大墩十一街537號 5F/14F 2016-09-22
20.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.27坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區惠文路526號 8F/30F 2016-09-21
51.6萬/坪 總價 5,816 萬（扣車位 5,096 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.07坪 含車位 720萬
臺中市南屯區互愛巷2弄29號 全F/3F 2016-09-21
20.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 38.29坪 屋齡26年
臺中市南屯區文心路一段260號 2016-09-21
32.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.7坪 含車位
臺中市南屯區三和街65號 3F/14F 2016-09-20
26.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市南屯區黎明路一段965巷42號 全F/3F 2016-09-20
21.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 57.7坪 屋齡36年
臺中市南屯區嶺東南路181號 6F/15F 2016-09-19
22.3萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 含車位 80萬
臺中市南屯區文心南五路一段201號 2F/14F 2016-09-19
25.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.46坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區東興路二段229號 8F/14F 2016-09-19
13.6萬/坪 總價 163 萬
套房 1房0廳1衛 12坪 屋齡22年
臺中市南屯區南屯路二段506號 1F/9F 2016-09-19
22.9萬/坪 總價 1,358 萬
華廈 5房2廳3衛 59.16坪 屋齡12年
臺中市南屯區大英街296之2號 2F/7F 2016-09-19
18.6萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳2衛 23.97坪 屋齡23年
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2016-09-19
22.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 35.85坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 12F/16F 2016-09-19
14.7萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 24.48坪 屋齡24年
臺中市南屯區大業路582號 11F/14F 2016-09-18
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區義芳街29號 5F/14F 2016-09-18
19.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南屯區大墩十二街129號 5F/7F 2016-09-18
17.0萬/坪 總價 196 萬
套房 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡25年
臺中市南屯區保安五街128號 5F/12F 2016-09-18
18.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡9年
臺中市南屯區龍富十路100號 8F/20F 2016-09-17
33.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 59.21坪 含車位 135萬
臺中市南屯區文山三街37號 4F/17F 2016-09-17
21.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南屯區忠勇路52之236號 7F/14F 2016-09-17
21.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 2016-09-16
19.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 含車位
臺中市南屯區黎明路二段528之5號 5F/7F 2016-09-16
18.1萬/坪 總價 427 萬
華廈 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡33年
臺中市南屯區永春南路888巷365號 全F/3F 2016-09-15
21.3萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 68.05坪 屋齡3年
臺中市南屯區惠文路526號 17F/30F 2016-09-14
54.3萬/坪 總價 4,939 萬（扣車位 4,619 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.89坪 含車位 320萬
臺中市南屯區大進西街10號 全F/3F 2016-09-14
38.2萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 51.09坪 屋齡35年
臺中市南屯區永春東一路593號 —F/23F 2016-09-14
31.7萬/坪 總價 2,184 萬（扣車位 1,904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡0年 含車位 280萬

共 28,831 筆，依時間新→舊。第 28,501–28,550 筆（第 571／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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