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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠弘街160號 5F/16F 2023-08-01
24.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-08-01
37.0萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段88號 5F/26F 2023-07-31
45.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 122.94坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,815 萬 較當時 +215 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 22F/24F 2023-07-31
31.5萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之201號 10F/14F 2023-07-31
30.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +378 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街285之1號 7F/14F 2023-07-31
23.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路119號 14F/24F 2023-07-31
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段488號 1F/14F 2023-07-31
45.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 93坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,361 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路117號 2F/24F 2023-07-31
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街235號 3F/7F 2023-07-31
26.2萬/坪 總價 356 萬
公寓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-07-31
36.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路775號 全F/4F 2023-07-30
34.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房1廳6衛 102.93坪
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 5F/15F 2023-07-30
55.0萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區大觀路11號 6F/15F 2023-07-30
41.5萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.66坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +842 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區中和南一巷23號 全F/2F 2023-07-30
39.9萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 38.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段660號 6F/14F 2023-07-30
28.5萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.22坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山五街160號 12F/12F 2023-07-30
22.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路388號 6F/24F 2023-07-30
35.9萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 109.12坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,752 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +1,342 萬
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 15F/24F 2023-07-30
30.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 11F/24F 2023-07-30
39.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 6F/24F 2023-07-30
39.3萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 2F/10F 2023-07-30
39.8萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 5F/14F 2023-07-29
39.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 6F/26F 2023-07-29
57.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,402 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.02坪 屋齡2年 含車位 198萬
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街191號 2F/15F 2023-07-29
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 8F/15F 2023-07-29
35.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +466 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2023-07-29
45.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段287之3號 4F/4F 2023-07-29
19.4萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡36年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 5F/17F 2023-07-29
44.6萬/坪 總價 4,198 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.43坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,359 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街539號 14F/14F 2023-07-28
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 23F/24F 2023-07-28
51.5萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.66坪 屋齡0年 含車位 345萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街96號 全F/4F 2023-07-28
66.7萬/坪 土地 111.1 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 5房4廳6衛 82.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,711 萬 較當時 +211 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之202號 10F/14F 2023-07-28
31.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段207之10號 11F/14F 2023-07-28
27.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路320號 全F/4F 2023-07-27
60.2萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 5房2廳6衛 93.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,815 萬 較當時 +215 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐西街33之2號 全F/5F 2023-07-27
61.3萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房2廳5衛 70.15坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路696號 10F/15F 2023-07-27
45.0萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.65坪 屋齡15年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2023-07-27
30.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 20F/24F 2023-07-27
39.4萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路78號 23F/24F 2023-07-27
36.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路78號 23F/24F 2023-07-27
36.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街181巷3號 全F/2F 2023-07-27
150.2萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房2廳2衛 39.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,230 萬 較當時 +230 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 15F/17F 2023-07-26
35.7萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路705號 4F/13F 2023-07-26
26.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.23坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 3,944 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,944 筆（第 79／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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