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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,117 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大英街427號 4F/7F 2024-07-10
44.1萬/坪 總價 1,038.8 萬
華廈 2房0廳2衛 23.57坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市南屯區大英街18號 6F/7F 2024-07-10
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 5F/9F 2024-07-10
43.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.1坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 11F/14F 2024-07-10
38.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +915 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +684 萬
臺中市南屯區大進街337號 4F/7F 2024-07-10
33.7萬/坪 總價 895 萬
華廈 2房2廳2衛 26.54坪 屋齡32年
臺中市南屯區春安路78號 12F/24F 2024-07-10
34.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.67坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安路76號 4F/24F 2024-07-10
22.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南屯區龍富十八路252號 全F/4F 2024-07-09
50.7萬/坪 土地 128.4 萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
透天 6房3廳7衛 114.41坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,782 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,028 萬
臺中市南屯區春安路72號 23F/24F 2024-07-09
36.5萬/坪 總價 1,298 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 35.54坪 屋齡0年
臺中市南屯區益豐路四段85號 2F/10F 2024-07-09
51.1萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +923 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +485 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 2F/12F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.74坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大英街259號 4F/9F 2024-07-09
36.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區黎明東街558號 1F/9F 2024-07-09
30.2萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 0房2廳2衛 45.65坪 屋齡27年
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2024-07-09
22.5萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.68坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2024-07-08
44.3萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南屯區永春路21號 全F/1F 2024-07-08
151.1萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 15,783.3 萬
透天 — 104.46坪 屋齡10年
臺中市南屯區永春東路1116之1號 6F/16F 2024-07-08
30.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區春安路72號 19F/24F 2024-07-08
33.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南屯區公益路二段99號 23F/26F 2024-07-08
47.8萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 — 96.97坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區向上路二段409號 15F/20F 2024-07-08
36.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區大墩路716號 14F/16F 2024-07-08
33.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526號 11F/24F 2024-07-08
52.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺中市南屯區大進街289之2號 3F/7F 2024-07-08
25.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.49坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街549號 4F/14F 2024-07-08
32.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.25坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-07-07
46.6萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-07-07
44.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 155萬
臺中市南屯區公益路二段99號 9F/26F 2024-07-07
53.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.97坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,188 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +702 萬
臺中市南屯區保安六街143號 7F/12F 2024-07-07
26.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南屯區永春南路61巷17號 2F/12F 2024-07-07
29.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 11F/16F 2024-07-07
30.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.04坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區東興路二段186號 9F/12F 2024-07-07
17.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 — 41.54坪 屋齡32年
臺中市南屯區文心南路227號 27F/31F 2024-07-07
50.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南屯區建功路71號 14F/23F 2024-07-06
45.5萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 170萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 5F/23F 2024-07-06
69.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.65坪 含車位 240萬
臺中市南屯區大墩十一街283號 8F/9F 2024-07-06
43.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南屯區永春東一路559號 5F/14F 2024-07-06
45.1萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區大昌街506號 3F/7F 2024-07-06
33.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 25.31坪 屋齡33年
臺中市南屯區嶺東南路159號 10F/15F 2024-07-06
39.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩七街289號 25F/26F 2024-07-06
49.4萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 143.81坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區干城街243巷4弄2號 全F/2F 2024-07-06
94.9萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳2衛 28.24坪 屋齡49年
臺中市南屯區新富三街37號 全F/4F 2024-07-06
59.3萬/坪 土地 141.2 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 3房4廳5衛 79.1坪 屋齡1年
臺中市南屯區大墩十一街170號 5F/8F 2024-07-06
34.8萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路109號 13F/16F 2024-07-06
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區楓和路672號 4F/5F 2024-07-06
31.7萬/坪 總價 565 萬
公寓 2房2廳1衛 17.81坪 屋齡43年
臺中市南屯區河南路四段690巷1號 4F/14F 2024-07-06
32.5萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 79.05坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 4F/15F 2024-07-06
51.5萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.56坪 屋齡1年
臺中市南屯區精科路168號 3F/14F 2024-07-05
41.5萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 190萬
臺中市南屯區保安六街143號 12F/12F 2024-07-05
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺中市南屯區忠勇路105之20號 11F/14F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.53坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2024-07-05
51.8萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡1年 含車位 410萬
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +250 萬

共 5,117 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／103 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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