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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,238 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.4 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,238筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,473 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,905 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,157 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段86之8號 6F/14F 2021-12-05
28.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街19號 全F/5F 2021-12-04
59.3萬/坪 土地 129.6 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 84.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,621 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街326之17號 7F/12F 2021-12-04
33.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街69號 7F/14F 2021-12-04
30.5萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.24 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +319 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路128號 9F/13F 2021-12-04
23.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街240巷3弄32號 全F/2F 2021-12-03
36.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 846 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡46年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 4F/12F 2021-12-03
45.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.02 坪 屋齡0年 含車位 620萬
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路372號 全F/4F 2021-12-03
36.4萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
透天 7房2廳4衛 權狀 153.82 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −1,200 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −1,486 萬
現在能賣多少 6,296 萬 較當時 +696 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段210號 7F/25F 2021-12-03
25.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段159號 全F/4F 2021-12-03
46.8萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 100.48 坪
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段209號 2F/14F 2021-12-02
19.4萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩二街3之1號 7F/18F 2021-12-02
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街184號 5F/7F 2021-12-02
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 11F/16F 2021-12-02
26.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路251號 全F/4F 2021-12-02
21.6萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 111.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路32之12號 全F/4F 2021-12-02
41.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 6F/20F 2021-12-02
34.7萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.68 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街267號 7F/14F 2021-12-02
19.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 12F/15F 2021-12-01
25.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 5F/14F 2021-12-01
34.2萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街36號 4F/7F 2021-12-01
14.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 87.69 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段186號 6F/12F 2021-12-01
15.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 5F/12F 2021-11-30
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 5F/23F 2021-11-30
38.4萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.47 坪 屋齡3年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷33號 6F/7F 2021-11-30
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 4F/11F 2021-11-30
31.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街208號 4F/7F 2021-11-29
19.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2021-11-29
38.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.61 坪 屋齡12年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街512之1號 4F/7F 2021-11-29
28.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 64.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路662號 4F/5F 2021-11-29
11.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市南屯區南屯路二段415巷36號 全F/2F 2021-11-29
54.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 權狀 31.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 2F/23F 2021-11-28
58.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路85號 全F/4F 2021-11-28
61.8萬/坪 土地 144.6 萬/坪 總價 4,428 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 71.66 坪
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +550 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路128號 4F/13F 2021-11-28
30.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街21號 全F/5F 2021-11-28
46.5萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 85.16 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,452 萬 較當時 +492 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 11F/11F 2021-11-28
31.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段383號 4F/21F 2021-11-27
36.3萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.43 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十三街3之18號 1F/9F 2021-11-27
36.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 90.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,710 萬 較當時 +410 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街100號 11F/14F 2021-11-27
24.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 5F/9F 2021-11-27
29.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 29.88 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段157號 全F/4F 2021-11-27
46.8萬/坪 土地 116.6 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 100.48 坪
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路120號 全F/4F 2021-11-26
47.3萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 4,618 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 97.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,192 萬 較當時 +574 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2021-11-26
21.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街326之13號 7F/12F 2021-11-26
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街117號 7F/15F 2021-11-26
36.9萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.45 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段161號 全F/4F 2021-11-26
46.8萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 100.48 坪
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街11巷12號 全F/2F 2021-11-25
43.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街566號 8F/8F 2021-11-25
34.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 10F/12F 2021-11-25
40.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段39號 16F/20F 2021-11-25
36.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.48 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +348 萬（+12%）

共 6,157 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,238 筆，資料截至 2026 年第三季。

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