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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,184 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

33.5萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,300 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 68.7坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,062 萬
37.4萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 93.67坪 屋齡12年 含車位
23.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.87坪 屋齡32年
48.1萬/坪 總價 2,142 萬(扣車位 2,142 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +500 萬
49.1萬/坪 總價 6,209 萬(扣車位 6,209 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 126.48坪 屋齡1年 含車位
38.9萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
27.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡33年
34.5萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.03坪 屋齡4年 含車位
9.8萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 3房1廳2衛 117.23坪 屋齡32年 含車位
42.0萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 1房2廳1衛 41.66坪 屋齡28年
36.6萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 38.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
23.4萬/坪 總價 3,230 萬(扣車位 3,230 萬)
住宅大樓 6房2廳5衛 137.88坪 屋齡30年 含車位
31.4萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡29年
36.2萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +812 萬
20.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 36.4坪 屋齡32年
41.6萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 3,630 萬(扣車位 3,630 萬)
透天 4房3廳5衛 87.28坪 屋齡30年 含車位
32.9萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −229 萬
41.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡19年
32.0萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +420 萬
51.4萬/坪 總價 3,250 萬(扣車位 3,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 63.18坪 屋齡7年 含車位
46.5萬/坪 總價 1,960 萬(扣車位 1,960 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +362 萬
32.8萬/坪 總價 1,205 萬(扣車位 1,205 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −156 萬
35.6萬/坪 總價 1,358 萬(扣車位 1,358 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
58.9萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡3年 含車位
25.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳1衛 30.8坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
36.3萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +457 萬
37.7萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
34.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,868 萬(扣車位 1,868 萬)
透天 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡29年 含車位
25.8萬/坪 總價 630 萬(扣車位 630 萬)
華廈 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡32年 含車位
41.2萬/坪 總價 3,980 萬(扣車位 3,980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 96.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +631 萬
42.5萬/坪 總價 1,562 萬(扣車位 1,562 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
32.4萬/坪 總價 1,105 萬(扣車位 1,105 萬)
華廈 3房2廳1衛 34.16坪 屋齡31年 含車位
50.3萬/坪 總價 2,818 萬(扣車位 2,818 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡20年 含車位
27.5萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
27.5萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
47.4萬/坪 總價 1,752 萬(扣車位 1,752 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 36.98坪 屋齡1年 含車位
35.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
透天 4房2廳4衛 99.42坪 屋齡17年 含車位
31.2萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡27年 含車位
50.4萬/坪 總價 2,350 萬(扣車位 2,350 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 46.65坪 屋齡1年 含車位
26.0萬/坪 總價 680 萬(扣車位 680 萬)
華廈 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
59.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 25,400 萬
透天 424.91坪 屋齡32年
45.7萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 2,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡17年 含車位
38.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡28年
51.1萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 48.29坪 屋齡24年
44.0萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 1,038 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 23.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +475 萬
31.8萬/坪 總價 1,369 萬(扣車位 1,369 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
48.9萬/坪 總價 2,168 萬(扣車位 2,168 萬)
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +680 萬
34.4萬/坪 總價 1,970 萬(扣車位 1,970 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +727 萬
43.4萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡13年 含車位
73.1萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 8,600 萬
透天 6房3廳6衛 117.68坪 屋齡1年

共 3,184 筆,依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆(第 24/64 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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