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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,159 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡30年
54.5萬/坪 總價 1,860 萬(扣車位 1,860 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
44.3萬/坪 總價 3,780 萬(扣車位 3,780 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +523 萬
40.3萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
40.0萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,720 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +244 萬
37.2萬/坪 總價 3,990 萬(扣車位 3,990 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 107.35 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,078 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +745 萬
37.9萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.33 坪 屋齡19年 含車位
33.6萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡31年
26.6萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.36 坪 屋齡2年
43.5萬/坪 總價 2,568 萬(扣車位 2,568 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,072 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +811 萬
47.4萬/坪 總價 6,000 萬(扣車位 6,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 126.48 坪 屋齡2年 含車位
52.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡43年
51.9萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.48 坪 屋齡7年 含車位
52.9萬/坪 總價 3,477 萬(扣車位 3,477 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡8年 含車位
21.1萬/坪 總價 1,023 萬(扣車位 1,023 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
25.6萬/坪 總價 460 萬(扣車位 460 萬)
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡34年 含車位
49.0萬/坪 總價 3,830 萬(扣車位 3,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.18 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,338 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +982 萬
35.5萬/坪 總價 1,346 萬(扣車位 1,346 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡1年 含車位
61.2萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.67 坪 屋齡39年
40.4萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房3廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡31年
34.2萬/坪 總價 1,536 萬(扣車位 1,536 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.91 坪 屋齡20年 含車位
48.3萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 82.52 坪 屋齡19年
22.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡43年
32.2萬/坪 總價 1,458 萬(扣車位 1,458 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +500 萬
35.3萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +400 萬
30.9萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.46 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
37.2萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
38.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
31.9萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,488 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +691 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +532 萬
17.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 37.64 坪 屋齡31年
47.6萬/坪 總價 1,670 萬(扣車位 1,670 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡6年 含車位
52.8萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
49.7萬/坪 總價 1,425 萬(扣車位 1,425 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
40.9萬/坪 總價 2,615 萬(扣車位 2,615 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.94 坪 屋齡20年 含車位
18.1萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
43.1萬/坪 總價 4,100 萬(扣車位 4,100 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.02 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
45.0萬/坪 總價 3,166 萬(扣車位 3,166 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡7年 含車位
31.1萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
35.3萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +348 萬
34.7萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡13年 含車位
30.9萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 85.7 坪 屋齡31年
41.4萬/坪 總價 2,755 萬(扣車位 2,755 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.59 坪 屋齡20年 含車位
46.7萬/坪 總價 3,850 萬(扣車位 3,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡4年 含車位
46.1萬/坪 總價 3,835 萬(扣車位 3,835 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.1 坪 屋齡11年 含車位
50.2萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
31.9萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +468 萬
29.6萬/坪 總價 978 萬(扣車位 978 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡1年 含車位
55.8萬/坪 總價 1,490 萬(扣車位 1,490 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
25.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡34年
37.9萬/坪 總價 1,518 萬(扣車位 1,518 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +465 萬

共 3,159 筆,依時間新→舊。第 751–800 筆(第 16/64 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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