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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,902 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路77號 4F/24F 2024-01-16
38.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市南屯區大墩東街10號 全F/4F 2024-01-16
47.5萬/坪 土地 146.7 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 157.84 坪 屋齡30年
臺中市南屯區寶山三街3號 3F/12F 2024-01-16
19.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-01-16
35.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南屯區干城街285之5號 1F/14F 2024-01-16
24.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 屋齡30年
臺中市南屯區大業路239號 10F/12F 2024-01-16
32.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡30年
臺中市南屯區新富路305號 13F/17F 2024-01-15
45.6萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段321號 15F/17F 2024-01-15
53.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.23 坪 屋齡6年 含車位 330萬
臺中市南屯區保安二街108號 8F/12F 2024-01-15
31.3萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺中市南屯區東興路二段24之1號 2F/5F 2024-01-15
34.9萬/坪 總價 798 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡43年
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-01-15
23.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區三和街166號 10F/15F 2024-01-15
39.1萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2024-01-14
37.3萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬
臺中市南屯區文心路一段381號 1F/21F 2024-01-14
39.7萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 76.12 坪 屋齡8年 含車位 180萬
臺中市南屯區文心路一段383號 1F/21F 2024-01-14
52.9萬/坪 總價 3,833 萬（扣車位 3,653 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 77.15 坪 屋齡8年 含車位 180萬
臺中市南屯區大墩一街95巷6號 4F/9F 2024-01-14
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.3 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市南屯區春安路115號 5F/24F 2024-01-14
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺中市南屯區永春東六路437號 3F/15F 2024-01-14
34.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.06 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街888號 19F/21F 2024-01-14
46.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.08 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市南屯區春安路113號 7F/24F 2024-01-14
33.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2024-01-13
57.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.79 坪 含車位 410萬
臺中市南屯區黎明東街52號 4F/15F 2024-01-13
52.9萬/坪 總價 2,403 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 425萬
臺中市南屯區干城街247號 全F/2F 2024-01-13
90.8萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡49年
臺中市南屯區干城街196巷47號 全F/2F 2024-01-13
88.8萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 18.63 坪 屋齡49年
臺中市南屯區新富路309號 3F/17F 2024-01-13
45.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市南屯區大業路560號 13F/22F 2024-01-13
31.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 63.53 坪 屋齡26年 含車位 200萬
臺中市南屯區大墩四街73號 1F/14F 2024-01-12
27.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向上路三段67號 9F/14F 2024-01-12
26.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26 坪 屋齡29年
臺中市南屯區永春東一路593號 23F/23F 2024-01-12
39.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +777 萬
臺中市南屯區五權西路二段1039號 16F/27F 2024-01-11
55.7萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.17 坪 含車位 500萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺中市南屯區黎明東街415號 1F/16F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 70.94 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大英街110巷6之3號 4F/5F 2024-01-11
28.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡43年
臺中市南屯區文心南三路336號 16F/24F 2024-01-11
39.2萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.63 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩西一街18號 6F/7F 2024-01-11
23.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東三路397號 12F/14F 2024-01-10
58.6萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.11 坪 含車位 450萬
臺中市南屯區忠勇路52之218號 4F/14F 2024-01-10
33.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +780 萬
臺中市南屯區永春東路357號 5F/14F 2024-01-10
35.5萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.3 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
臺中市南屯區河南路四段522號 21F/24F 2024-01-10
37.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南屯區向心路106號 1F/15F 2024-01-10
47.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 — 權狀 59.12 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區嶺東路916之5號 4F/11F 2024-01-10
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡32年
臺中市南屯區文心路一段1之1號 7F/24F 2024-01-10
39.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市南屯區永春東三路397號 11F/14F 2024-01-09
58.3萬/坪 總價 2,936 萬（扣車位 2,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.25 坪 含車位 230萬
臺中市南屯區大墩六街232號 3F/16F 2024-01-09
34.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市南屯區文山十街63號 3F/11F 2024-01-09
23.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南屯區文心南七路126號 3F/14F 2024-01-09
41.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.16 坪 屋齡15年 含車位 200萬
臺中市南屯區文心南三路528號 13F/19F 2024-01-09
42.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區嶺東路30號 全F/4F 2024-01-09
38.0萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 11房2廳4衛 權狀 78.63 坪 屋齡32年
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2024-01-09
39.8萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市南屯區大墩十六街38之3號 9F/12F 2024-01-09
29.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.66 坪 屋齡32年 含車位

共 3,902 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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