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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,845 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區向心南路750號 10F/10F 2016-10-28
19.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.39 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 8F/12F 2016-10-28
12.3萬/坪 總價 143 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南屯區黎明東街82號 1F/14F 2016-10-27
30.6萬/坪 總價 670 萬
店面 — 權狀 21.91 坪 屋齡10年
臺中市南屯區干城街145巷8弄4號 全F/2F 2016-10-27
46.1萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡41年
臺中市南屯區寶山一街152號 12F/12F 2016-10-27
11.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42 坪 屋齡22年
臺中市南屯區豐偉路182號 17F/26F 2016-10-26
34.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.43 坪 含車位 308萬
臺中市南屯區干城街116巷2弄13號 全F/2F 2016-10-26
43.2萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡41年
臺中市南屯區河南路四段456之9號 9F/14F 2016-10-26
23.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷10號 2F/5F 2016-10-25
32.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 700 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 115萬
臺中市南屯區大業路177號 10F/16F 2016-10-25
20.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.04 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區保安六街139號 —F/8F 2016-10-25
16.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區義芳街29號 12F/14F 2016-10-25
20.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺中市南屯區河南路四段710號 —F/14F 2016-10-25
35.1萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,633 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.63 坪 屋齡1年 含車位 355萬
臺中市南屯區忠勇路107之8號 14F/16F 2016-10-25
17.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷6號 4F/5F 2016-10-24
35.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 125萬
臺中市南屯區永春東二路100巷2號 2F/5F 2016-10-24
33.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 125萬
臺中市南屯區文心路一段332號 16F/27F 2016-10-24
24.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,392 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.45 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之230號 6F/14F 2016-10-24
21.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南屯區大業路588之3號 14F/14F 2016-10-24
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.9 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區嶺東路876號 1F/14F 2016-10-23
31.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.37 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區嶺東路878號 1F/14F 2016-10-23
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 47.65 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區嶺東路896號 1F/14F 2016-10-23
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 47.65 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區嶺東路898號 1F/14F 2016-10-23
31.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.37 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區東興西街11號 6F/12F 2016-10-23
12.7萬/坪 總價 252 萬（扣車位 252 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春東一路830號 10F/14F 2016-10-23
25.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.29 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之217號 3F/14F 2016-10-23
19.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南屯區向上路五段8號 —F/17F 2016-10-22
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 38.95 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄11號 —F/8F 2016-10-22
21.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區向上路五段12號 15F/17F 2016-10-22
19.2萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 9F/12F 2016-10-22
18.7萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區寶山三街3號 4F/12F 2016-10-22
12.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.46 坪 屋齡22年
臺中市南屯區文心南路288號 3F/29F 2016-10-21
26.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.65 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 —F/15F 2016-10-21
25.4萬/坪 總價 2,299 萬（扣車位 2,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.57 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區向上路二段411號 12F/20F 2016-10-21
16.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.71 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區大英街237號 4F/8F 2016-10-21
18.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街301號 9F/27F 2016-10-21
24.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區黎明東街506號 8F/12F 2016-10-21
26.2萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區河南路四段718號 6F/14F 2016-10-21
18.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區永春東二路100巷2號 3F/5F 2016-10-20
35.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 115萬
臺中市南屯區河南路四段710號 —F/14F 2016-10-20
37.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,795 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.63 坪 屋齡1年 含車位 355萬
臺中市南屯區大墩六街218號 11F/16F 2016-10-20
14.8萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之9號 10F/15F 2016-10-20
23.2萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南屯區忠勇路52之237號 4F/14F 2016-10-20
19.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡4年
臺中市南屯區文心路一段540號 10F/12F 2016-10-20
16.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
商辦 — 權狀 205.61 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區新富路587號 全F/4F 2016-10-20
31.3萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 121.55 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區萬安街108號 全F/2F 2016-10-20
33.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 — 權狀 34.24 坪 屋齡35年
臺中市南屯區永順路446號 全F/4F 2016-10-20
49.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 111.69 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南七路499巷28號 全F/5F 2016-10-20
42.7萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 121.81 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區永順路448號 全F/4F 2016-10-20
44.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 111.28 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文山二街152號 全F/3F 2016-10-19
26.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.49 坪 屋齡3年

共 25,845 筆，依時間新→舊。第 25,401–25,450 筆（第 509／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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