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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,191 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,191筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,424 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,901 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,967 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大富街219之3號 全F/3F 2021-11-14
37.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
透天 6房4廳7衛 權狀 158.43 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,723 萬 較當時 +743 萬（+12%）
臺中市南屯區大聖街117之1號 1F/7F 2021-11-14
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路582號 11F/14F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.91 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 17F/18F 2021-11-14
26.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區海德街38號 全F/5F 2021-11-14
35.4萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 92.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路158號 2F/12F 2021-11-14
35.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街8號 21F/21F 2021-11-14
39.0萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街198號 20F/24F 2021-11-14
34.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路725之1號 1F/5F 2021-11-14
48.7萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房3廳4衛 權狀 65.9 坪
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +399 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 16F/23F 2021-11-13
64.0萬/坪 總價 3,864 萬（扣車位 3,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.53 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +480 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
65.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,042 萬 較當時 +557 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
65.9萬/坪 總價 4,535 萬（扣車位 4,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,099 萬 較當時 +564 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
61.8萬/坪 總價 3,523 萬（扣車位 3,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 9F/14F 2021-11-13
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 11F/14F 2021-11-13
41.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 12F/24F 2021-11-13
40.9萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,167 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.59 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 8F/24F 2021-11-13
41.1萬/坪 總價 2,544 萬（扣車位 2,164 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 15F/24F 2021-11-13
43.7萬/坪 總價 2,681 萬（扣車位 2,301 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺中市南屯區博愛街109之5號 1F/14F 2021-11-13
23.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 47.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 9F/18F 2021-11-13
30.6萬/坪 總價 1,163.7 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街358號 全F/4F 2021-11-13
40.2萬/坪 土地 138.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 89.62 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2021-11-13
24.7萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段83號 10F/14F 2021-11-13
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街37號 14F/17F 2021-11-13
27.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街148號 3F/6F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 10F/21F 2021-11-13
49.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.94 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +400 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 5F/23F 2021-11-12
60.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +454 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 3F/14F 2021-11-12
43.4萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段182號 11F/23F 2021-11-12
23.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 12F/23F 2021-11-12
49.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.71 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,396 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南一路27號 全F/15F 2021-11-12
27.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 74.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街114號 6F/7F 2021-11-12
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹東街312號 全F/4F 2021-11-12
33.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 75.18 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路680號 8F/8F 2021-11-12
17.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 106.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段618號 3F/14F 2021-11-12
39.0萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街265號 8F/14F 2021-11-12
22.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.5 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路158號 2F/5F 2021-11-12
21.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 19F/24F 2021-11-12
31.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 10F/24F 2021-11-12
29.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.87 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 3F/15F 2021-11-12
35.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 6F/12F 2021-11-11
43.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 9F/24F 2021-11-11
42.0萬/坪 總價 2,051 萬（扣車位 1,871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路107巷3號 全F/4F 2021-11-11
27.4萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,771 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 64.51 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 6F/22F 2021-11-11
43.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡3年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 8F/11F 2021-11-11
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路888巷257號 全F/4F 2021-11-11
23.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.55 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段250巷15號 全F/2F 2021-11-11
42.2萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街117號 9F/20F 2021-11-11
23.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街5之1號 1F/7F 2021-11-11
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.54 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）

共 10,967 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／220 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,191 筆，資料截至 2026 年第三季。

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