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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,057 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十一街537號 6F/14F 2021-11-07
25.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2021-11-07
34.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之6號 13F/16F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.67坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 3F/14F 2021-11-07
31.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.4坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街63號 3F/11F 2021-11-07
15.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段460號 6F/19F 2021-11-07
28.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.47坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段109號 10F/13F 2021-11-07
21.6萬/坪 總價 631 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.2坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 21F/23F 2021-11-06
66.7萬/坪 總價 4,286 萬（扣車位 3,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.41坪 含車位 700萬
現在能賣多少 4,806 萬 較當時 +520 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 21F/23F 2021-11-06
65.8萬/坪 總價 4,069 萬（扣車位 3,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 含車位 540萬
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +494 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2021-11-06
41.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 2F/14F 2021-11-06
41.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.08坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 9F/14F 2021-11-06
35.8萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2021-11-06
32.7萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 6F/24F 2021-11-06
38.4萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.34坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 20F/26F 2021-11-06
39.9萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.03坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +237 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 15F/26F 2021-11-06
41.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.13坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街188之2號 全F/4F 2021-11-06
48.4萬/坪 土地 141.3 萬/坪 總價 3,690 萬
透天 5房3廳6衛 76.21坪
現在能賣多少 4,138 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街29號 11F/14F 2021-11-06
28.7萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路787號 1F/16F 2021-11-06
45.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 81.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段256號 23F/30F 2021-11-06
36.5萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,460 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 180.27坪 屋齡7年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,728 萬 較當時 +728 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段191號 7F/14F 2021-11-06
35.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.13坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,588 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街30號 6F/7F 2021-11-06
23.1萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街195號 5F/17F 2021-11-06
23.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.61坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段332號 16F/27F 2021-11-06
23.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.45坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 11F/27F 2021-11-06
45.5萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 129.09坪 屋齡9年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,943 萬 較當時 +643 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 11F/24F 2021-11-06
32.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 4F/21F 2021-11-06
44.2萬/坪 總價 2,816 萬（扣車位 2,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.28坪 含車位 395萬
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2021-11-05
34.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 6F/14F 2021-11-05
45.3萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.61坪 含車位 341萬
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 16F/26F 2021-11-05
39.9萬/坪 總價 1,994 萬（扣車位 1,784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路562號 1F/22F 2021-11-05
57.9萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 — 37.65坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路566號 1F/22F 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.95坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南一路323號 17F/22F 2021-11-05
51.8萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.83坪 屋齡0年 含車位 336萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 6F/14F 2021-11-05
26.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路677號 1F/15F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.86坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路363號 21F/25F 2021-11-05
38.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.05坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +483 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街279號 全F/4F 2021-11-05
48.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房3廳6衛 106.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,831 萬 較當時 +631 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 8F/23F 2021-11-05
39.3萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.05坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,734 萬 較當時 +404 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段12號 14F/17F 2021-11-05
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路102號 1F/15F 2021-11-05
47.2萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 — 51.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +294 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街243巷2弄6號 全F/2F 2021-11-05
70.6萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳2衛 23.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 4F/12F 2021-11-04
40.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.84坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2021-11-04
29.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 6F/19F 2021-11-04
23.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 165.78坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之60號 14F/16F 2021-11-04
14.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段8號 8F/12F 2021-11-04
21.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.72坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之228號 2F/14F 2021-11-04
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街235號 2F/7F 2021-11-04
24.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡29年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 19F/24F 2021-11-04
31.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街106號 全F/4F 2021-11-04
42.8萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 84.21坪
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +437 萬（+12%）

共 11,057 筆，依時間新→舊。第 9,651–9,700 筆（第 194／222 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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