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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,090 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區春安路113號 17F/24F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-27
38.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-11-27
37.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路182號 1F/23F 2023-11-27
47.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 33.03坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-11-27
55.1萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,198 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段389巷22之2號 全F/2F 2023-11-27
44.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-11-27
49.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 9F/17F 2023-11-27
58.0萬/坪 總價 5,367 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.23坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 4F/8F 2023-11-27
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街6之1號 7F/7F 2023-11-27
32.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 24.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段191號 2F/14F 2023-11-27
34.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.11坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 21F/23F 2023-11-26
36.8萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-11-26
37.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-11-26
37.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-26
37.5萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 3F/23F 2023-11-26
36.3萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-26
36.7萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 9F/23F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.48坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-11-26
36.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-26
37.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2023-11-26
38.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路751號 全F/4F 2023-11-26
36.6萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 3房1廳6衛 97.74坪
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街114號 3F/7F 2023-11-26
24.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-11-26
40.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2023-11-26
36.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路168號 全F/5F 2023-11-26
56.1萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房4廳5衛 98.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,711 萬 較當時 +211 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2023-11-26
17.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 6F/14F 2023-11-26
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.31坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街163號 6F/9F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡25年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路一段28之1號 全F/4F 2023-11-26
34.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 6房3廳4衛 71.65坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 5F/15F 2023-11-26
47.4萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 18F/24F 2023-11-26
50.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.82坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-25
37.2萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-25
36.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路178號 1F/23F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 — 18.67坪
現在能賣多少 930 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路176號 1F/23F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 — 36.55坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路180號 1F/23F 2023-11-25
47.7萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 — 31.42坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 19F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 8F/23F 2023-11-25
35.8萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.69坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路529之2號 全F/4F 2023-11-25
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-25
40.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街100號 全F/4F 2023-11-25
59.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房4廳6衛 86.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,296 萬 較當時 +196 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 15F/24F 2023-11-25
38.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路693號 6F/7F 2023-11-25
21.1萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 — 105.61坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段506號 3F/16F 2023-11-25
25.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）

共 11,090 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／222 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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