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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,155 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍德路一段158之6號 全F/4F 2023-12-04
54.5萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 79.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,529 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 6F/15F 2023-12-04
49.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街182號 全F/1F 2023-12-04
83.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 13.78 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街202之2號 15F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區萬安街31號 全F/2F 2023-12-04
50.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2023-12-04
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-12-04
24.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 20F/23F 2023-12-03
36.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-12-03
39.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 18F/23F 2023-12-03
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-12-03
36.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-12-03
37.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 14F/23F 2023-12-03
37.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2023-12-03
44.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-12-03
24.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡32年 含車位 100萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段131號 22F/23F 2023-12-03
24.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 100.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2023-12-03
21.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段98號 13F/14F 2023-12-03
33.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 21F/23F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-02
71.1萬/坪 總價 3,995 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.55 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2023-12-02
46.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區大進西街53號 全F/3F 2023-12-02
44.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 57.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路299巷29號 全F/5F 2023-12-02
35.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街80巷131號 全F/2F 2023-12-02
93.9萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路126號 7F/14F 2023-12-02
30.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 113.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-12-01
42.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-12-01
37.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-12-01
55.4萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-12-01
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街65號 全F/4F 2023-12-01
51.2萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 93.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 87.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路56巷26號 1F/5F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 12房1廳13衛 權狀 143.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2023-12-01
30.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路505號 全F/5F 2023-12-01
43.9萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 85.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 13F/14F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.16 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街13號 全F/2F 2023-12-01
58.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路172號 1F/23F 2023-11-30
48.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.37 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 7F/27F 2023-11-30
52.7萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-11-30
40.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 22F/22F 2023-11-30
45.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 78.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路672號 4F/5F 2023-11-30
15.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 7F/10F 2023-11-30
45.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）

共 5,155 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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