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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,172 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2022-05-11
44.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路599之8號 全F/4F 2022-05-11
41.5萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 109.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,827 萬 較當時 +267 萬（+6%）
臺中市南屯區豐富路199之2號 1F/15F 2022-05-11
35.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.9 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段456之19號 11F/14F 2022-05-11
38.0萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段608號 22F/25F 2022-05-11
27.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 68.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路128號 10F/13F 2022-05-10
24.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2022-05-09
37.5萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街636號 13F/20F 2022-05-09
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區豐偉路186號 21F/26F 2022-05-08
37.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東七路800號 6F/14F 2022-05-08
22.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩11街189之5號 3F/14F 2022-05-08
21.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南屯區保安六街110號 5F/6F 2022-05-07
15.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 15F/24F 2022-05-07
44.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南七路126號 7F/14F 2022-05-07
31.4萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.22 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街258號 4F/10F 2022-05-07
21.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區豐富路199號 7F/15F 2022-05-07
43.7萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.75 坪 屋齡13年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +583 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路三段257號 8F/14F 2022-05-07
30.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段960之25號 全F/4F 2022-05-07
25.1萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 75.16 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區文山九街111號 7F/12F 2022-05-07
19.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2022-05-07
45.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷17號 1F/8F 2022-05-06
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路402號 全F/5F 2022-05-06
41.2萬/坪 土地 133.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 87.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路28號 10F/12F 2022-05-06
32.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街433號 7F/12F 2022-05-06
27.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩五街274號 全F/2F 2022-05-05
127.5萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 15,062 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 118.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 15,946 萬 較當時 +884 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街165號 3F/7F 2022-05-05
25.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡30年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段460號 8F/19F 2022-05-04
31.9萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東一路559號 8F/14F 2022-05-04
36.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.67 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 14F/15F 2022-05-03
32.5萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路一段597號 全F/4F 2022-05-03
37.0萬/坪 土地 104.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 4F/11F 2022-05-03
35.4萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南屯區大光街8號 2F/7F 2022-05-02
24.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡30年 含車位 70萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南屯區三和街19號 5F/8F 2022-05-02
25.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南六路312號 5F/12F 2022-05-02
29.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段316號 18F/24F 2022-05-01
29.4萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區大聖街20之5號 1F/9F 2022-04-30
35.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號 14F/15F 2022-04-30
42.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +390 萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街311號 6F/7F 2022-04-29
33.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區三厝街123號 3F/23F 2022-04-29
25.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺中市南屯區保安十街166號 全F/1F 2022-04-29
138.9萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 9,528 萬
透天 — 權狀 68.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 10,087 萬 較當時 +559 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路272號 全F/4F 2022-04-29
60.8萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.05 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路270號 全F/4F 2022-04-29
60.8萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.05 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路400號 全F/5F 2022-04-29
42.2萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 87.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路457號 18F/18F 2022-04-29
17.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 147.2 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺中市南屯區文山六街188號 4F/15F 2022-04-29
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 3F/8F 2022-04-28
33.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄9號 3F/8F 2022-04-28
24.0萬/坪 總價 521 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街32號 3F/7F 2022-04-28
23.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街42號 14F/16F 2022-04-28
27.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 14F/24F 2022-04-28
47.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +72 萬（+6%）

共 6,172 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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