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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

44.5萬/坪 總價 2,230 萬(扣車位 2,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.13坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +350 萬
45.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
32.9萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
29.2萬/坪 總價 1,588 萬(扣車位 1,588 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡30年 含車位
50.3萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +835 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +424 萬
30.9萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡30年
49.2萬/坪 總價 2,660 萬(扣車位 2,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡16年 含車位
44.1萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
55.1萬/坪 總價 3,370 萬(扣車位 3,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 61.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,364 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +723 萬
53.6萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
33.5萬/坪 總價 6,490 萬(扣車位 6,490 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 193.85坪 屋齡10年 含車位
53.1萬/坪 總價 4,480 萬(扣車位 4,120 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 93.2坪 屋齡7年 含車位 360萬
32.8萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
36.0萬/坪 總價 1,540 萬(扣車位 1,540 萬)
華廈 1房3廳2衛 42.75坪 屋齡29年 含車位
47.0萬/坪 總價 4,280 萬(扣車位 4,280 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 91.16坪 屋齡10年 含車位
40.0萬/坪 總價 3,217 萬(扣車位 2,757 萬)
住宅大樓 87.52坪 屋齡1年 含車位 460萬
41.0萬/坪 總價 3,231 萬(扣車位 2,771 萬)
住宅大樓 86.18坪 屋齡1年 含車位 460萬
51.1萬/坪 總價 2,450 萬(扣車位 2,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +528 萬
41.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.05坪 屋齡5年
28.6萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 59.54坪 屋齡29年 含車位 150萬
33.7萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 39.48坪 屋齡7年 含車位
57.4萬/坪 土地 175.9 萬/坪 總價 4,858 萬
透天 8房0廳8衛 84.7坪 屋齡0年
44.5萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位
44.8萬/坪 總價 1,798 萬(扣車位 1,798 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡6年 含車位
56.1萬/坪 總價 1,458 萬(扣車位 1,458 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
35.5萬/坪 總價 3,600 萬(扣車位 3,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 101.44坪 屋齡12年 含車位
42.8萬/坪 總價 3,630 萬(扣車位 3,630 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 84.79坪 屋齡19年 含車位
46.3萬/坪 總價 4,700 萬(扣車位 4,700 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 101.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
50.4萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
38.4萬/坪 總價 2,238 萬(扣車位 2,238 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 58.34坪 屋齡15年 含車位
46.2萬/坪 總價 3,120 萬(扣車位 3,120 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 67.48坪 屋齡6年 含車位
39.3萬/坪 總價 3,760 萬(扣車位 3,760 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 95.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,260 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +748 萬
30.0萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
華廈 1房3廳2衛 42.37坪 屋齡31年 含車位
36.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 4,230 萬
透天 5房4廳7衛 115.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −295 萬
45.3萬/坪 總價 3,250 萬(扣車位 3,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +553 萬
43.6萬/坪 總價 3,808 萬(扣車位 3,808 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 87.31坪 屋齡10年 含車位
30.6萬/坪 總價 1,073 萬(扣車位 1,073 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.03坪 屋齡0年 含車位
54.2萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡0年 含車位
35.1萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.14坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +282 萬
38.6萬/坪 總價 3,350 萬(扣車位 3,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 86.87坪 屋齡15年 含車位
50.5萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.85坪 屋齡1年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
56.2萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
50.8萬/坪 總價 2,362 萬(扣車位 2,362 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 屋齡1年 含車位
57.0萬/坪 總價 2,780 萬(扣車位 2,780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,148 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +600 萬
50.2萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房2廳7衛 107.52坪 屋齡9年
31.2萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 41.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
39.7萬/坪 總價 2,266 萬(扣車位 2,266 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 57.13坪 屋齡20年 含車位
54.1萬/坪 總價 1,388 萬(扣車位 1,388 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
38.7萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.06坪 屋齡5年
20.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +54 萬

共 6,203 筆,依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆(第 38/125 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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