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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,162 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區五權西路二段665號 3F/16F 2022-07-11
25.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街501號 2F/14F 2022-07-11
29.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之12號 3F/14F 2022-07-10
36.5萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南屯區東興東街65號 14F/16F 2022-07-10
21.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區三和街67號 3F/14F 2022-07-10
26.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.98 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街163號 2F/9F 2022-07-09
26.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街17號 10F/12F 2022-07-09
22.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街232號 11F/16F 2022-07-08
27.4萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段522號 6F/24F 2022-07-08
40.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段31號 13F/14F 2022-07-08
32.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南屯區文山三街37號 10F/17F 2022-07-08
34.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路519之3號 全F/4F 2022-07-07
44.4萬/坪 土地 131.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.9 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山三街3號 9F/12F 2022-07-07
15.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街113號 8F/12F 2022-07-07
27.3萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南屯區文山九街111號 9F/12F 2022-07-07
15.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南屯區文山九街111號 9F/12F 2022-07-07
18.0萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街17號 8F/12F 2022-07-06
29.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩二街46號 10F/13F 2022-07-06
34.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段393號 3F/8F 2022-07-06
27.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段128號 全F/7F 2022-07-05
16.2萬/坪 總價 4,100 萬
透天 10房5廳8衛 權狀 253.79 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,352 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街112號 1F/14F 2022-07-05
38.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 — 權狀 28.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街241號 4F/12F 2022-07-05
22.5萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 24F/24F 2022-07-04
46.4萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南屯區文山十街88號 2F/12F 2022-07-04
27.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路117號 4F/24F 2022-07-03
31.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 7F/19F 2022-07-03
41.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之238號 5F/14F 2022-07-03
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹一街6號 7F/14F 2022-07-02
33.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段260號 4F/27F 2022-07-01
27.1萬/坪 總價 4,628 萬（扣車位 4,628 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 170.49 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,912 萬 較當時 +284 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路363號 7F/25F 2022-07-01
36.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.43 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,520 萬 較當時 +320 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段212號 5F/25F 2022-07-01
24.7萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2022-07-01
44.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2022-07-01
25.1萬/坪 總價 533 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2022-07-01
18.1萬/坪 總價 273.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡31年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2022-06-30
32.6萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 17.48 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段201之1號 8F/13F 2022-06-30
22.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南屯區大容東街12號 7F/7F 2022-06-29
22.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.35 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南屯區永春北路85號 2F/12F 2022-06-29
28.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +563 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 9F/14F 2022-06-29
42.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南屯區保安一街48號 4F/12F 2022-06-29
26.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12之2號 1F/6F 2022-06-28
30.8萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2022-06-28
44.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區文山三街52號 全F/5F 2022-06-27
26.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 64.06 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩西一街21巷2號 全F/2F 2022-06-27
102.1萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,034 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺中市南屯區大英西一街105號 7F/22F 2022-06-26
25.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 18F/24F 2022-06-26
42.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段162號 13F/14F 2022-06-26
29.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 7F/12F 2022-06-26
24.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.97 坪 屋齡31年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南五路一段201號 11F/14F 2022-06-25
37.3萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.99 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街300之1號 5F/7F 2022-06-25
31.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）

共 6,162 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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